Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 07 июня 2012 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Якимова И.А.,

при секретаре Тюриной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бибиковой Л. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бибикова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что она является собственником комнаты N* в коммунальной квартире N * в доме * по ул. Р* г.Н.Новгорода.

В целях улучшения благоустройства квартиры в 2007 году была произведена перепланировка и переустройство, которые включают в себя: закладку дверного проема в помещение кладовой (4), устройство новой перегородки из влагостойких листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении кладовой (4), для организации помещения для душа (4а), устройство гидроизоляции пола помещения душа (4а), пробивку в ненесущей деревянной перегородке дверных проемов в помещении душа (4а) и кладовой (4), демонтаж раковины в помещении кухни (3), устройство перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении жилой комнаты (2), для организации двух жилых комнат (2) и (2а), замена дверного и оконного заполнения в проеме выхода на балкон (7), пробивка в ненесущей деревянной перегородке дверного проема с дверью между кухней (3) и жилой комнатой (2а).

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Белохвостикова Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - комнаты N*в квартире N* дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода является Бибикова Л.А., доля в праве общей долевой собственности *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2009 года (л.д.45). В указанной квартире на регистрационном учете состоят Бибикова Л.А., М*, М*, Белохвостиков Н.А., А* что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.61). Сособственником указанного жилого помещения является Белохвостикова Т. Н. на основании договора купли-продажи от 13.07.2010 года, дата регистрации 03.08.2010 года N*.

До обращения в суд в 2007 году в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: закладка дверного проема в помещение кладовой (4), устройство новой перегородки из влагостойких листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении кладовой (4), для организации помещения для душа (4а), устройство гидроизоляции пола помещения душа (4а), пробивке в ненесущей деревянной перегородке дверных проемов в помещении душа (4а) и кладовой (4), демонтаже раковины в помещении кухни (3), устройство перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении жилой комнаты (2), для организации двух жилых комнат (2) и (2а), замене дверного и оконного заполнения в проеме выхода на балкон (7), пробивке в ненесущей деревянной перегородке дверного проема с дверью между кухней (3) и жилой комнатой (2а).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО П* "П*", имеющего свидетельство о допуске к определенным видам работ от 30.12.2011г., выполненные перепланировка и переустройство в квартире сохраняют функциональное назначение жилого помещения - использование для постоянного проживания. Перепланировка и переустройство данной квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Несущая способность конструкций не нарушена, элементы соседних квартир не затронуты.

В результате перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты N* уменьшилась с 20,1 кв.м. до 12,0 кв.м., площадь квартиры уменьшилась с 62,1 кв.м. до 61,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 44, 4 кв. метра до 43,8 кв. метра, вспомогательная увеличилась с 17,7 кв. метра до 17,8 кв. метра.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бибиковой Л. А.

удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Р*, дом *, квартира N * комната N* в перепланированном и переустроенном состоянии, которые включают в себя: закладку дверного проема в помещение кладовой (4), устройство новой перегородки из влагостойких листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении кладовой (4), для организации помещения для душа (4а), устройство гидроизоляции пола помещения душа (4а), пробивку в ненесущей деревянной перегородке дверных проемов в помещении душа (4а) и кладовой (4), демонтаж раковины в помещении кухни (3), устройство перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в помещении жилой комнаты (2), для организации двух жилых комнат (2) площадью 12 кв. метра и (2а) площадью 7,5 кв. метра, замена дверного и оконного заполнения в проеме выхода на балкон (7), пробивка в ненесущей деревянной перегородке дверного проема с дверью между кухней (3) и жилой комнатой (2а).

В результате перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты N 2 уменьшилась с 20,1 кв.метра до 12,0 кв.метра, площадь квартиры уменьшилась с 62,1 кв.м. до 61,6 кв.метра, жилая площадь уменьшилась с 44, 4 кв. метра до 43,8 кв. метра, вспомогательная увеличилась с 17,7 кв. метра до 17,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.