Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Медведчиковой А.А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартира * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит истица Медведчикова А.А.

В 1981 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом, демонтирована перегородка между жилой комнатой, шкафом, жилой комнатой, выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой гипсокартонным листом и заполнением пустот минеральной плитой.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, указав, что оставляют вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, спорное жилое помещение расположено по адресу: г.Н.Новгород ул.К*, д.* кв.*, до произведенной перепланировки общей площадью 46,3 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 46,3 кв. метра, в том числе жилой 30,1 кв. метра, вспомогательной 16,2 кв. метра (л.д.13).

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.06.1999 года нанимателем указанного жилого помещения является истец, Медведчикова А.А. (л.д. 18-20).

Согласно выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрирована Медведчикова А.А. (л.д. 40).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

В результате перепланировки:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом

- демонтирована перегородка между жилой комнатой, шкафом, жилой комнатой

- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой гипсокартонным листом и заполнением пустот минераловатной плитой.

В результате выполненной перепланировки произошло изменение площадей, общая площадь жилого помещения увеличилась с 46,3 кв. метра до 46,6 кв. метра, жилая площадь увеличилась с 30,1 кв. метра до 32,1 кв. метра, вспомогательная уменьшилась с 16,2 кв. метра до 14,5 кв. метра. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО " А*" (свидетельство N *) выполненная перепланировка в квартире N* дома N* по ул. К* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, демонтаж перегородки между жилыми комнатами и шкафом, установление перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнение пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами, с организацией дверного проема между ними, расположение стояков водоснабжения и водоотведения не изменено. Вентиляция не затрагивалась. Несущие стены не затрагивались.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведчиковой А. А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку жилого помещения расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д.*, кв. *, общей площадью 46,6 кв. метра, в том числе жилой 32,1 кв. метра, вспомогательной 14,5 кв. метра,в результате которой демонтирована перегородка между жилыми комнатами и шкафом; установлена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнение пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами, с организацией дверного проема между ними.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.