Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Плесовских А.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ее матери А*, умершей 08 октября 2011г., на праве собственности принадлежала квартира * дома * по ул. Б* в М* районе г.Н.Новгорода. При оформлении наследственных прав было установлено, что в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной и туалетом, в ненесущей бетонной перегородке между ванной и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ,

- в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа,

-организован санузел площадью 3,4 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 6,2 кв.м. до 6,7 кв.м.,

-пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в санузле переустановлены ванная и раковина. Подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Плесовских А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры А* принадлежала квартира * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 45). 08.10.2011г. А* умерла, на данный момент в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В ходе оформления наследственных прав, было установлено, что до обращения в суд в спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы ненесущие бетонные перегородки между ванной 6 и туалетом 5, в ненесущей бетонной перегородке между ванной 6 и прихожей 8 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ, в прихожей 8 демонтированы конструкции встроенного шкафа 7 (нумерация по плану до перепланировки),

- организован санузел 5 площадью 3,4 кв.м., площадь прихожей 6 увеличилась с 6,2 кв.м. до 6,7 кв.м. (нумерация после перепланировки),

- пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в санузле 5 переустановлены ванная и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Вследствие осуществления перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 52,1 кв.м. до 52,0 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 34,8 кв.м., вспомогательная уменьшилась с 17,3 кв.м. до 17,2 кв.м.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО "В* "П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно - эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плесовских А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 8,4 кв.м., жилая комната 2 площадью 9,2 кв.м., жилая комната 3 площадью 17, 2 кв.м., кухня 4 площадью - 7,1 кв.м., санузел 5 площадью - 3,4 кв.м., прихожая 6 площадью - 6,7 кв.м., лоджия 7 площадью - 2,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., с учетом лоджии -54,0 кв.м., жилая площадь - 34,8 кв.м., вспомогательная площадь -17,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.