Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 23 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.,

при секретаре Деминой И.Н.

с участием истца Новиковой Е.В.

третьих лиц Сурминой Л.В., Сурмина Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е. В. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете также состоят Сурмина Л.В., Сурмин Р. В.. В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж: перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, встроенных шкафов в жилой комнате; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, перегородки с арочным проемом между коридором и прихожей. Произведена замена газового оборудования, которая согласована с ОАО "Н*".

Истец Новикова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лица Сурмина Л.В., Сурмин Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Березовская, д. 102, кв. 272, собственниками, являются Сурмин Р.В., Сурмина Е.В., Сурмина Л.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04.03.2005 года (Л.д.20-22). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоят: Новикова Е. В., Сурмина Л. В., Сурмин Р.В., Сурмина А.Р.(л.д. 24).

До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой произведен демонтаж: перегородки с дверным проемом между жилой комнатой N 2 и прихожей N 7, встроенных шкафов в жилой комнате N 1; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между коридором N 8 и жилой комнатой N 2, перегородки с арочным проемом между коридором N 8 и прихожей N 9. Произведена замена газового оборудования в кухне N 4, которая согласована с ОАО "Н*"..

Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты N 1 составляет 13,5 кв.м., жилой комнаты N 2 составляет 12,9 кв.м., прихожей N 9 - 6,1 кв.м., коридора N 8 - 3,7 кв.м., вспомогательная площадь составляет 20,9 кв.м., жилая - 38,7 кв.м., общая по квартире - 59,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 62,2 кв.м..

Согласно представленному в материалы дела заключению по перепланировке жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП "Р*", выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.8-19).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Е. В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, Б*, д. *, кв.*, в результате которой площадь жилой комнаты N 1 составляет 13,5 кв.м., жилой комнаты N 2 составляет 12,9 кв.м., прихожей N 9 - 6,1 кв.м., коридора N 8 - 3,7 кв.м., вспомогательная площадь составляет 20,9 кв.м., жилая - 38,7 кв.м., общая по квартире - 59,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 62,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.