Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Фроловой О.В.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фроловой О. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является наследником 3/4 долей после смерти К*, 1/4 долей после смерти К*. жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *.

Ранее в квартире самовольно была произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в:

- демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и встроенными шкафами (1,2)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаже перегородки между встроенными шкафами (1,2)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаже дверного проема между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаже дверного проема и обустройстве арочного проема между кухней (5) и нишей жилой комнаты (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаже дверного проема и обустройстве арочного проема между прихожей (8) и нишей жилой комнаты (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6)- по плану БТИ после перепланировки.

Перепланировка жилого помещения соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Фролова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что К*, умерший 23 января 2012г. являлся собственником 1/4 доли в праве долевой собственности, а К*, умершая 8 января 2012г. собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *.

Согласно представленных завещаний и справок нотариуса М* К* и К* завещали Фроловой О.В. принадлежащие им на праве собственности 3/4 доли и 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *.

До обращения в суд, в квартире N *, дома N * по пр-ту Г* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и встроенными шкафами (1,2)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаж перегородки между встроенными шкафами (1,2)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаж дверного проема между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаж дверного проема и обустройство арочного проема между кухней (5) и нишей жилой комнаты (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- демонтаж дверного проема и обустройство арочного проема между прихожей (8) и нишей жилой комнаты (4)- по плану БТИ до перепланировки;

- монтаж перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6)- по плану БТИ после перепланировки.

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (2) составляет 16,2 кв.м., площадь жилой комнаты (1) составляет 12,5 кв.м., площадь коридора (6) составляет 2,0 кв.м.

Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами М* отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р*"; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, пр-т Г*, д. N * кв. N *, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире N *, в доме N * по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Фроловой О.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комнат (1) площадью 12,5 кв.м., жилая комната (2), площадью 16,2 кв.м., кухня (3)- 5,0 кв.м., ванная (4)- 2,0 кв.м., туалет (5)- 1,3 кв.м., коридор (6)- 2,0 кв.м., прихожая (7)- 4,4 кв.м., общая площадь жилого помещения- 43,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 43,4 кв.м., в том числе жилая- 28,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.