Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 18 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Н.Новгород 18 апреля 2012 года

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Никитиной Л.П.

с участием прокурора Тульской Е.В.

при секретаре Деминой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу "Д*" Московского района г. Н. Новгорода о присуждении к исполнению обязанности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Московского района г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ОАО "Д*" Московского района г. Н. Новгорода указывая, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства установлено, что в подъезде N * д. * по ул. Г* г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, а именно, двери подвала не утеплены, не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталью.

Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в Московском районе является ОАО "Д*".

Отсутствие единого замка на подвале в жилом доме нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку имеется внешняя угроза жилому дому, т.к. в связи со свободным доступом в подвал возможны имущественные преступления и террористические акты.

Просит обязать ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в подъезде N * д. * по ул. Г* - утеплить, уплотнить и обить с двух сторон кровельной сталью двери подвала, установить единый замок.

Представитель прокуратуры Московского района г. Н. Новгорода Тульская Е.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ОАО "Д*", надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд находит иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.1 Закона РФ от 05.03.1992 г. N 2446-1 " О безопасности" безопасность - состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.

Согласно п.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 3.4.5 указанных правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Согласно ст. 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Судом установлено, что в подъезде N * д. * по ул. Г*, г. Н.Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, а именно, в подвале не установлен единый замок, двери подвала не утеплены, не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталью, что подтверждается актом проверки от 19 марта 2012 года, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода.

Согласно п. 3.4.5 указанных правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО "Д*" г.Н.Новгорода.

Учитывая, что отсутствие единого замка на дверях в подвал жилого дома не обеспечивает безопасное проживание граждан в указанном доме, поскольку в связи со свободным доступом в подвал возможны имущественные преступления и террористические акты, суд считает необходимым обязать ОАО "Д*" на двери в подвале подъезда N * жилого дома N * по ул. Г*, г. Н. Новгорода установить единый замок, двери подвала утеплить, уплотнить и обить с двух сторон кровельной сталью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу "Д*" Московского района г. Н. Новгорода удовлетворить.

Обязать Открытое Акционерное Общество "Д*" Московского района г. Н. Новгорода входные двери в подвал подъезда N * жилого дома N * по ул. Г*, г. Н. Новгорода утеплить, уплотнить и обить с двух сторон кровельной сталью, установить единый замок.

Установить срок для совершения действий в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.