Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

с участием прокурора Тульской Е.В.

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Прокурора Московского района г. Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Открытому акционерному обществу "Д*" об устранении нарушений в содержании общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Московского района г. Н. Новгорода обратился в суд с иском к ОАО "Д*" Московского района г. Н. Новгорода указывая, что в ходе совместной с ОАО "Д*" проверки соблюдения жилищного законодательства становлено, что в подъезде * дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, на подвальных окнах не имеется сеток. Данный факт подтвержден актом осмотра дома на укрепленность.

Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в Московском районе является ОАО "Д*".

Отсутствие сеток на приямках не обеспечивает безопасных условий проживания и пребывания граждан, надлежащего содержания общего имущества в подъезде* дома N* по ул. Б* г.Н.Новгорода.

Просит обязать ответчика обеспечить безопасные условия проживания и пребывания граждан в подъезде * дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода - установить на все окна, приямки технического подполья сетки (размер ячейки 0,5 см.), установить срок для совершения указанных действий.

Представитель прокуратуры Московского района г. Н. Новгорода исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить срок для совершения действий до 1 июля 2012г.

Представитель ОАО "Д*", в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.1 Закона РФ от 05.03.1992 г. N 2446-1 " О безопасности"безопасность - состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.

Согласно п.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 3.4.1, 3.4.7 указанных правилорганизация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующих выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных.

На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должня быть установлены сетки (размер ячейки-0,5 см.), защищающие здания от проникновения грызунов.

Согласно ст. 206 ГПК РФ:

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Судом установлено, что в подъезде * доме N * по ул. Б* г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, а именно, отсутствует решетка на подвальных окнах и приямках, что подтверждается актом проверки от 19 марта 2012 года, проведенной Прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода.

Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО "Д*" г.Н.Новгорода.

Учитывая, что отсутствие на подвальных окнах сеток не обеспечивает безопасное проживание граждан в указанном доме, поскольку влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, создает возможность доступа к общему имуществу дома посторонних лиц, суд считает необходимым обязать ОАО "Д*" установить в подъезде * дома N * по ул. Б*г.Н.Новгорода на все окна, приямки технического подполья сетки (размер ячейки 0,5 см.), установив срок для совершения действий до 1 июля 2012г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора Московского района г. Н. Новгорода в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Открытое Акционерное Общество "Д*" Московского района г. Н. Новгорода в подъезде * дома N * по ул. Б* г.Н.Новгорода установить на все окна, приямки технического подполья сетки (размер ячейки 0,5 см.), установив срок для совершения действийдо 1 июля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.