Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 23 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Румынской Т. М. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода. В 2008г. в спорном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство заключающиеся в следующем:

- демонтаже ненесущей перегородки между ванной и туалетом;

-демонтаже дверного полотна между прихожей и ванной;

-демонтаже ненесущих перегородок между прихожей и шкафом с демонтажем дверного проема;

-переносе ванны и раковины в санузле.

Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Истица просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Румынская Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Румынская Т.М. является собственником квартиры * в доме * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на основании договора продажи жилого помещения от 14 января 2008г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 24). Помимо собственника в жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 21). До обращения в суд в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтаж ненесущей перегородки между ванной 5 и туалетом 4;

-демонтаж дверного полотна между прихожей 7 и ванной 5;

-демонтаж ненесущих перегородок между прихожей 7 и шкафом 6 с демонтажем дверного проема;

- зашивка проема из ГКЛ по технологии T* по металлическому каркасу между прихожей 5 и санузлом 4;

-перенос ванной и раковины в санузле 4;

-устройство гидроизоляции пола в санузле 4.

В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 42,9 кв.м. до 42,5 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 27,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 15,9 кв.м. до 15,5 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" (свидетельство N * о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения Коллегии СРО НП АИП, протокол N * от 16 декабря 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире *дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию квартиры. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румынской Т.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (поз.1) площадью 16,8 кв.м., жилая комната (поз. 2) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.3) площадью 6,9 кв.м., санузел (поз. 4) площадью 3,4 кв.м., прихожая (поз. 5) площадью 5,2 кв.м., лоджия (поз.6) площадью 1,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., с учетом лоджии 44,4 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м., вспомогательная площадь 15,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.