Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 апреля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Поповой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья N* к Матковской В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ N* обратилось в суд с иском к ответчику Матковской В.В., указывая, что собственником кв.*дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода является ответчик Матковская В.В. Собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальный и иных услуг (работ), на свои лицевые счета на основании счетов-извещений. В период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2011 года ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ N*. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 61479 рублей 40 копеек, по факту неполучения указанной оплаты в установленные сроки истец неоднократно обращался к ответчику о необходимости погасить задолженность, что осталось без удовлетворения по настоящее время. Истцом были начислены штрафные санкции на просроченную задолженность по 31 января 2012 года в сумме 5566,24 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 61479 рублей 40 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 5566 рублей 24 копейки, а также расходы по госпошлине в сумме 2211 рублей 37 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 4500 рублей.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Матковская В.В. извещалась судом по всем известным адресам судебной повесткой заказной почтой с уведомлением в установленном порядке, однако письма возвращены в суд по истечению срока хранения, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляла, причин не явки не сообщила, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Матковская В.В. является собственником квартиры N * дома *по ул. Н* г.Н.Новгорода, общей площадью 33,40 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 мая 2007 года, где состоит на регистрационном учете по месту жительства (л.д.8,9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 13 апреля 2006 года ТСЖ N* зарегистрирован в качестве юридического лица в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах, так дома N * по ул. Н* (л.д.31).

Как следует из искового заявления и подтверждается Уставом ТСЖ, содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопроса пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в доме, осуществляет ТСЖ N* (л.д. 18-29). Для реализации указанных целей истцом были заключены договора с подрядными организациями на обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов; на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; на отпуск тепловой энергии в горячей воде; на оказание услуг по вывозу мусора и др. В соответствии с указанными договорами ТСЖ N* производит оплату услуг, размер тарифов на оплату данных услуг устанавливает ТСЖ N* решениям общих собраний, выставляя требования об оплате собственникам жилых помещений.

Однако, в период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2011 года ответчик не выполнял возложенную на нее законом обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества, в результате чего образовалась задолженность в соответствии с представленным истцом расчетом в сумме 61479,40 рублей. В связи с уклонением от исполнения обязанностей по оплате истцом начислены пени на указанную сумму задолженности по состоянию на 31 января 2012 года в сумме 5566 руб. 24 коп., о чем ответчик неоднократно уведомлялась, однако, требование об оплате осталось без удовлетворения (л.д.6,7, 10-16,17).

Расчет судом проверен, признается обоснованным, поскольку произведен в соответствии с тарифами установленными ТСЖ N*, количества фактически зарегистрированных граждан в жилом помещении в спорный период 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2011 года.

На основании вышеизложенного и учитывая, что ответчик не представила доказательств по оплате задолженности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ N* и взыскать с Матковской В.В. в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 67045 рублей 64 коп, из которых 61479 руб. 40 коп. основной долг по оплате и 5566 руб. 24 коп. пени за просрочку оплаты.

Также с ответчика в порядке ст.100 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ N459 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2211 руб. 37 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.02.2012 года (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья N* удовлетворить частично.

Взыскать с Матковской В. В. в пользу Товарищества собственников жилья N* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 31.12.2011 года в размере 61479 рублей 40 копеек, пени по состоянию 31.01.2012 года в сумме 5566 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2211 руб.37 коп., а всего 72257 рублей 01 копейка.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.