Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 03 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 03 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Масляевой Л. П. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры N * дома N * по ул. Л* г.Н. Новгорода. В квартире также состоят на регистрационном учете Масляев В.П., Масляев П.В.

В 1994 году в квартире самовольно была проведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (2) (по плану Б* до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и кухней (4) (по плану Б* до перепланировки); демонтаж шкафа (8) в прихожей (7) (по плану Б* до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (2) (по плану Б* после перепланировки); монтаж перегородки с проемом между прихожей (7) и кухней (4) (по плану Б* после перепланировки).

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить квартиру N * дома N * по ул. Л* г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии.

Истец Масляева Л.П. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Масляев В.П., Масляев П.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с сохранением квартиры в перепланированном состоянии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, третьих лиц Масляева В.П., Масляева П.В.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Масляева Л.П. является собственником квартиры N * дома N * по ул. Л* г. Н. Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10). Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете состоят Масляев В.П., Масляева Л.П. (л.д. 12)

До обращения в суд, в квартире N * дома N * по ул. Л* г.Н.Новгорода была произведена перепланировка жилого помещения:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (2) (по плану Б* до перепланировки);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и кухней (4) (по плану Б* до перепланировки);

- демонтаж шкафа (8) в прихожей (7) (по плану Б* до перепланировки);

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и жилой комнатой (2) (по плану Б* после перепланировки);

- монтаж перегородки с проемом между прихожей (7) и кухней (4) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации Н* "Р*" после перепланировки): площадь жилой комнаты (2) составляет - 12,8 кв.м.; площадь кухни (4) составляет -10,3 кв.м., площадь прихожей (7) составляет - 10,6 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. Л*, дом N * квартира N *, составленному специалистами Ф* "Р*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) произведенная перепланировка и переустройство в квартире N * дома N * по ул. Л* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, функциональное назначение помещений не изменено.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Масляевой Л. П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Л*, дом N *, квартира N * в перепланированном состоянии, в результате которого: площадь жилой комнаты (1) составляет - 17,0 кв.м., площадь жилой комнаты (2) - 12,8 кв.м.; площадь жилой комнаты (3) - 12,7 кв.м., площадь кухни (4) - 10,3 кв.м., площадь туалета (5)- 1,2 кв.м., площадь ванны (6)- 2,4 кв.м., площадь прихожей (7)- 10,6 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 67,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 70,2 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.