Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 01 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 01 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием истца Чиженковой Г.М.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чиженковой Г. М. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры N* дома * по ул. П* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит Чиженков А.А. В 2006 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, а именно: в комнате жилого помещения установлена перегородка, а на кухне перевешана газовая колонка.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Третье лицо Чиженков А.А. в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 28.04.1995 года Ч*, Чиженкова Г.М., Чиженков А.А. получили в совместную собственность 1- комнатную квартиры общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.*, кв.* (л.д.17-18).

Ч* умер 02.10.2011 года, о чем имеется свидетельство о смерти (л.д.22).

Как следует из материалов наследственного дела, истица Чиженкова Г.М. в 6-месячеый срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования (л.д.30), третье лицо Чиженков А.А. от причитающейся ему доли наследства отказался (л.д.31).

Согласно выписке из домовой книги от 12.01.2012 г. в данной квартире зарегистрированы Чиженков А.А., Чиженкова Г.М. (л.д.19).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между прихожей и жилой комнатой,

- демонтирована угловая часть перегородок между санузлом, прихожей и жилой комнатой,

- в жилом помещении выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой между жилыми комнатами поз.4, поз.5 и прихожей,

- в проеме между санузлом и прихожей установлен дверной блок с перегородкой из ГВЛ над ним,

- в кухне перенесена газовая колонка и мойка, 4-х конфорочная газовая плита заменена 3-х конфорочной газовой плитой.

Согласно заключению о перепланировке и переоборудованию квартиры, составленному специалистами "А*" (свидетельство N * от 04.08.2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире N* дома N* по ул. П* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.5-16).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чиженковой Г. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, д. N* кв. N*, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 11,0 кв. м, жилая комната 2 площадью - 6,1 кв. м, кухня 3 площадью - 5,5 кв.м., санузел 4 - площадью 2,8 кв.м., прихожая 5 - площадью 4,6 кв.м., балкон 6 площадью -0,9 кв.м, общая площадь квартиры 30,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов 30,9 кв.м., жилая площадь- 17,1 кв.м., вспомогательная - 12,9 кв. м.

В результате переустройства в кухне перенесена газовая колонка и мойка, 4-х конфорочная газовая плита заменена 3-х конфорочной газовой плитой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

СОГЛАСОВАНО:

___________Судья О.В. Айдова

"___"____________2012 г.

К ОПУБЛИКОВАНИЮ:

_________________Зам. председателя суда Л.П. Никитина

"____"____________2012 г.