Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Егоровой Л.В., представителя ответчика Чибизовой П.С.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Егоровой Л.В. к Егоровой Ю. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, распределении бремени содержания жилого помещения, по встречному иску Егоровой Ю. А. к Егоровой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к Егоровой Ю.А., указывая, что с 1978г. она проживала в квартире по адресу: г.Н.Новгород, проспект Г*, дом N * квартира N * с матерью А*, сыном Е*, дочерью Егоровой Ю.А. В последующем Егорова Ю.А. стала проживать в спорной квартире с сожителем Н*, у них родилась дочь Н*, которая 31.07.2008г. была зарегистрирована в спорной квартире.

Ранее в жилом помещении сложился следующий порядок пользования: комнату N * занимали дочь истца Егорова Ю.А. с сожителем и дочерью, комнату N * занимали истец и ее сын Е*, комнату N * занимала мать истца А*. После смерти матери истца нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N* стала ответчик Егорова Ю.А.

После смерти сына истца Е*, умершего 08.01.2011г., в связи с неблагоприятными отношениями с Егоровой Ю.А. и ее сожителем истец была вынуждена проживать в коммунальной квартире своего мужа М*, а позже снимать жилье у знакомых.

Истец просила вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N *, обязать Егорову Ю.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от спорного жилого помещения, внести изменения в договор социального найма, открыть на ее имя отдельный лицевой счет.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просит требование о внесении изменений в договор социального найма считать как требование об открытии на ее имя отдельного финансово-лицевого счета по оплате коммунальных платежей. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

В свою очередь ответчик Егорова Ю.А. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N * было предоставлено ее бабушке А*. В квартире на тот момент проживали А*, мать Егоровой Ю.А.- Егорова Л.В., брат Е*, умерший в 2011г. После смерти бабушки нанимателем жилого помещения стала Егорова Ю.А., которая в настоящий момент проживает в спорной квартире со свои мужем и дочерью. Егорова Л.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2000г. к гражданскому мужу, забрала все свои личные вещи. В течение последующих десяти лет Егорова Л.В. не пыталась вселиться в спорную квартиру, оплату коммунальных платежей не производит. Неприязненных отношений между сторонами нет, Егоровой Л.В. не чинили препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Егорова Ю.А. просит признать Егорову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Егорова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении встречного искового заявления. Суду пояснила, что после смерти сына, с августа 2011г., не имеет возможности попасть в квартиру, не имеет ключей от квартиры, ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением. До августа 2011г. она, истец, проживала и у мужа, и в спорной квартире. Суду также пояснила, что с супругом дочери у нее сложились конфликтные отношения. В настоящее время она, истец, проживает у знакомых, поскольку муж выгнал ее из квартиры, семейные отношения с мужем прекращены.

Ответчик Егорова Ю.А. в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Чибизовой П.С.

Представитель ответчика Егоровой Ю.А.- Чибизова П.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Егоровой Л.В. не признала, просила отказать в их удовлетворении, поддержала встречные исковые требования Егоровой Ю.А. суду пояснила, что истец злоупотребляет спиртными напитками, не проживает в квартире с 2000г., вывезла свои вещи. Истец иногда приходила в спорную квартиру, оставалась в ней ночевать, когда надо было посидеть с внучкой, а также в период отъезда Егоровой Ю.А. за границу, однако постоянно проживала у мужа.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Московского района г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Суд с согласия истца, представителя ответчика Егоровой Ю.А.- Чибизовой П.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Егоровой Ю.А., представителя ответчика Администрации г.Н.Новгорода, представителя третьего лица Администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.1.ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФвременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N * представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,90 кв.м., в том числе жилой площадью 38,30 кв.м. Ранее на регистрационном учете по указанному адресу состояли истец Егорова Л.В., с 25.07.1978г. по 22.06.2009г. ее мать А*- наниматель, до 18.04.2006г. ее брат Е* и дочь Егорова Ю.А. (л.д. 5,6- справки ООО "В*").

В 2009г. скончалась А*, 01.08.2011г. скончался Е*.

Согласно договора социального найма жилого помещения N * от 28.07.2009г. нанимателем спорного жилого помещения является Егорова Ю.А. (л.д.21-26). Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N * на регистрационном учете состоят: истец Егорова Л.В., ответчик Егорова Ю.А. и ее дочь Н*, 25 июня 2008 года рождения (л.д.8).

Судом установлено, что Егорова Л.В. с 2009г. до августа 2011г. периодически проживала как в спорной квартире по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, *, так и в коммунальной квартире своего сожителя М* по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, *.

Собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.М*, * является М*. Вышеуказанное жилое помещение приобретено М* до брака с Егоровой Л.В., зарегистрированного в 2010г.

Судом установлено, что между Егоровой Л.В. и сожителем ответчика Н* сложились конфликтные отношения. Проживание по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, * носило временный характер, М* периодически выгонял Егорову Л.В. из принадлежащей ему комнаты, истец проживала в спорной квартире. До августа 2011г. истец имела свободный доступ в квартиру и ключи от квартиры. После смерти сына с августа 2011г., также проживавшего в спорной квартире, истец не имеет возможности попасть в спорную квартиру, не имеет ключей от квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С*, Н*, В*, Г*.

Так свидетель С* суду показала, что Егорова Л.В. ее племянница, которая ранее проживала на пр-те Г* в г.Н.Новгороде, на данный момент проживает на ул. М* в г.Н.Новгороде. Дочь истца не пускает Егорову Л.В. в квартиру, препятствует ее вселению.

Свидетель Н* суду показал, что Егорова Ю.А. его гражданская супруга, совместно проживают с 2002г., имеют совместно ребенка Н*. У него, свидетеля, были конфликты с Егоровой Л.В., поскольку она приходила в спорную квартиру в нетрезвом виде, оскорбляла его. Он, свидетель, не чинил Егоровой Л.В. препятствия в проживании в спорной квартире. Егорова Л.В. проживала по другому адресу с сожителем. На данный момент в спорной квартире вещей Егоровой Л.В. нет. При выезде Егорова Л.В. забрала диван, шкаф, кресло, свои личные вещи. Егорова Л.В. проживала по двум адресам, то с сожителем, то в спорной квартире. С 2010г. Егорова Л.В. перестала приходить в спорную квартиру и оставаться в ней ночевать. Ночевала только после смерти сына в 2011г., у нее были ключи от квартиры.

Свидетель В* суду пояснила, что была соседкой Егоровой Л.В. на протяжении 4,5 лет, когда Егорова Л.В. проживала по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом N * квартира N *. Егорова Л.В. проживала также по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N*, квартира N *, куда она, свидетель, ходила в гости. Дочери истца нужна была помощь посидеть с внучкой. Два дня истец проживала в квартире по ул. М* г.Н.Новгорода, а два дня в спорной квартире по пр-ту Г* г.Н.Новгорода. В августе 2011г. у Егоровой Л.В. умер сын, отношения с супругом испортились. В октябре 2011г. Егорова Л.В. приняла решение переехать к дочери, но в спорную квартиру ее не пустили. До августа 2011г. Егорова Л.В. проживала на два дома.

Свидетель Г* суду показала, что в спорной квартире она проживала до 2009г., поскольку у нее с Е* был общий ребенок. В феврале 2011г. у Егоровой Л.В. были ключи от спорной квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *. Егорова Л.В. оставалась ночевать в спорной квартире.

Судом установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что в течение последних двух лет истец Егорова Л.В. приходила в спорную квартиру, чтобы посидеть с ее ребенком, оставалась ночевать. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного процесса свидетели. Свидетель С* суду показала, что Егорова Л.В. приходила в спорную квартиру, чтобы водиться с внучкой. В такие дни оставалась ночевать в квартире.

Свидетель Н* суду показал, что Егорова Л.В. приходила к ним в гости и сидела с его ребенком, иногда оставалась ночевать.

Свидетель П* суду пояснил, что часто приходил в гости к матери Егоровой Л.В. в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N* квартира N *. Незадолго до смерти сына Егоровой Л.В. в августе 2011г. он, свидетель, видел Егорову Л.В. в спорной квартире. В это время она была одета в домашнюю одежду.

Свидетель С* показал суду, что знаком с Егоровой Л.В. и Егоровой Ю.А. Он был другом сына Егоровой Л.В. Последние 5 лет по 3 раза в неделю приходил в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N* квартира N *. В квартире проживали Егорова Л.В., Е*, его бабушка, Егорова Ю.А. Егорова Л.В. часто сидела с внучкой. Когда он, свидетель, приходил вечером в гости к Егоровым, видел Егорову Л.В. в домашней одежде. У супруга Егоровой Л.В. есть квартира в районе С* поворота г.Н.Новгорода. Ему, свидетелю, известно, что Егорову Л.В. не пускают в спорную квартиру.

Свидетель В* суду показала, что ей известно, что Егорова Л.В. приходила в спорную квартиру, чтобы посидеть с ребенком Егоровой Ю.А., помочь ей в домашних делах. Когда она, свидетель, приходила в гости к Егоровой Л.В. на спорную квартиру, то видела там домашний халат Егоровой Л.В.

Свидетель Т* суду показал, что Егорова Л.В. ее одноклассница. Егорова Л.В. в спорной квартире проживала с отцом и матерью. Несколько раз видела супруга Егоровой Л.В. Иногда видела, как Егорова Л.В. гуляла с внучкой у подъезда дома N* по пр-ту Г* г.Н.Новгорода.

Свидетель М* суду пояснил, что ему известно, что когда Егорова Л.В. сидела с ребенком Егоровой Ю.А. она была одета в домашний халат.

В судебном заседании также нашел подтверждение факт, что истец Егорова Л.В. не проживает в спорном жилом помещении, поскольку ответчик чинит препятствия в проживании. После смерти сына у истца нет ключей от квартиры. Данные обстоятельства подтвердили свидетели В*, С*.

Довод ответчика Егоровой Ю.А. о том, что истец утратила право пользования жилым помещением с момента выезда суд не принимает во внимание, поскольку как усматривается из договора социального найма, заключенного между Администрацией Московского района г.Н.Новгорода и Егоровой Ю.А. истец Егорова Л.В. указана в качестве члена семьи нанимателя Егоровой Ю.А., которая признавала за ней право пользования. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала тот факт, что Егорова Л.В. летом 2011г. проживала в спорной квартире во время отъезда Егоровой Ю.А. за границу в отпуск, из чего следует, что ответчик признавала за истцом право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании также были допрошены свидетели М*, который суду показал, что у него были конфликтные отношения с Егоровой Л.В. в связи с тем, что она нарушала общественный порядок. В то время, когда Егорова Ю.А. летом 2011г. была в отпуске, в спорной квартире проживали Егорова Л.В., ее сын Д*. В квартиру приходили посторонние люди. Егорова Л.В. иногда сидела у подъезда в нетрезвом виде, с бутылкой пива, нецензурно выражалась. У Егоровой Л.В. также были конфликтные отношения с супругом Егоровой Ю.А.

Свидетель К* суду показала, что проживает по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *, знает сторон по делу как своих соседей. Она, свидетель, приходила в гости к Егоровым до 2009г. Последний раз Егорову Л.В. видела на похоронах ее сына Д*. Егорова Л.В. с сыном злоупотребляли спиртными напитками, иногда между собой выясняли отношения.

Свидетель Л* суду показала, что знакома с Егоровой Ю.А. с 2008г. Она, свидетель, приходит в гости к Егоровой Ю.А., иногда ночует в спорной квартире по 3 дня. После смерти сына Егорова Л.В. в спорную квартиру не приходила, в ней не ночевала, ее личных вещей в квартире нет. Егорова Ю.А. давала Егоровой Л.В. свои вещи. Со слов Егоровой Ю.А. Егорова Л.В. не оплачивала коммунальные услуги, проживает со своим супругом.

Суд не может принять во внимание показания свидетелей Т*, К* о том, что истец Егорова Л.В. не проживает в спорном жилом помещении, поскольку в спорной квартире они не были с 2009г., критически относится к показаниям свидетеля Н*, о том, что истец не проживает в спорной квартире с 2010г., поскольку он является сожителем ответчика и заинтересованной стороной по делу.

Показания данных свидетелей, а также довод представителя ответчика о том, что истец Егорова Л.В. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Неоплата коммунальных услуг не является доказательством отказа от прав на жилое помещением. Ответчик Егорова Ю.А. не лишена возможности взыскать с Егоровой Л.В. данные денежные средства в судебном порядке.

Из показаний свидетеля Васенковой Ю.О. усматривается, что между М* и Е* прекращены брачные отношения. М* выгнал Егорову Л.В. из квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, *, истец не имеет другого постоянного места жительства, проживает у нее, В*.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Егоровой Л.В. удовлетворить, вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *, обязать Егорову Ю.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры за счет средств Егоровой Л.В. При этом суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления Егоровой Ю.А. о признании Егоровой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Рассматривая требование истца о распределении бремени содержания жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4, ч.5 ст. 155 ЖК РФнаниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.156 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N * является Егорова Ю.А. на основании договора социального найма жилого помещения N * от 28.07.2009г. Согласно договора Егорова Л.В. занимает жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, суд удовлетворяет требование истца о распределении бремени содержания спорного жилого помещения, путем выставления платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях, открыв отдельный платежный документ на имя Егоровой Л.В. и Егоровой Ю.А., представляющей также интересы несовершеннолетней дочери *.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Л. В. удовлетворить.

Вселить Егорову Л. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *.

Обязать Егорову Ю. А. не чинить Егоровой Л. В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *. Обязать Егорову Ю. А. передать Егоровой Л.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N * за счет средств Егоровой Л. В.

В удовлетворении встречного иска Егоровой Ю.А. к Егоровой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Распределить бремя содержания жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *, путем выставления платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях, открыв отдельный платежный документ на имя Егоровой Л. В., Егоровой Ю. А., представляющей также интересы несовершеннолетней дочери Н*.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.