Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 08 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Юдиной Е.А.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Юдиной Е. А. к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, указывая, что с 1995г. она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, дом N *, квартира N *, N *, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 64 кв.м. Нанимателем данного жилого помещения является Лобанов А. Г. на основании ордера на жилое помещение N *.

В 2000 году Распоряжением Администрации Московского района г. Н. Новгорода была произведена перенумерация квартир, после чего коммунальным квартирам N * и N * состоящим из четырех комнат, площадью 64 кв.м. присвоены номера * (12,7; 18,5; 18,4 кв.м. соответственно). Одной из комнат, по плану БТИ N 7, номер не был присвоен.

Просит признать за ней и ее отцом Лобановым А. Г. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, дом N *квартира N *, обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

Истец Юдина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно ранее представленного отзыва вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Треть лицо Лобанов А.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 49 пункт 1 ЖК РФпо договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 ЖК РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.62 ЖК РФпредметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.1,п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5)требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера N * на жилое помещение, выданного на основании распоряжения главы Администрации Московского района Исполнительным комитетом Московского районного Совета народных депутатов от 17 ноября 1995 года N * Лобанову А. Г. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, дом N * квартиры N *, N* (л.д. 17).

Распоряжением Администрации Московского района г.Н.Новгорода N * от 14.07.1999г. произведена нумерация коммунальных квартир в доме N * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, согласно которой квартира N * стала квартирой N *, состоящей из трех комнат, площадью 12,7 кв.м., 18,5 кв.м., 18,4 кв.м. и кухни, площадью 9,9 кв.м. (л.д.18-20).

Распоряжением Администрации Московского района г. Н. Новгорода N 188р от 10.02.2000г. "О внесении изменений в Распоряжение N 813-р от 14.07.1999г." коммунальной квартире N *, состоящей из трех комнат, присвоена следующая нумерация: квартира N *, комнаты N *, площадью 12,7 кв.м., N *, площадью 18,5 кв.м., N *, площадью 18,4 кв.м. (л.д. 4-6).

Нанимателем данного жилого помещения является Лобанов А.Г. на основании договора социального найма жилого помещения N * от 04.08.2011 года (л.д. 7-12).

Согласно выписки из домовой книги Лобанов А.Г., Юдина Е.А. зарегистрированы в комнатах N * квартиры N * дома N * по ул. Ч* г. Н. Новгорода (л.д. 23).

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету от 26.12.2011 года лицевой счет открыт на имя Лобанова А.Г. на квартиру N *, дома N*, комнаты N *, общей площадью 81,70 кв.м., жилой площадью 64,0 кв.м.

Согласно представленного ордера N * жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N *, квартиры N * и N * состоит из четырех комнат и имеет общую площадь 64,02 кв.м.

Как усматривается из выкопировки из поэтажного плана и экспликации спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, площадью 18,5 кв.м., 18,4 кв.м., 12,7 кв.м., 9,9 кв.м. (л.д.13-14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в договоре социального найма жилого помещения от 04.08.2011г. ошибочно указано, что Лобанов А.Г. является нанимателем трех комнат N *, N * и N* в доме N *, квартиры N * по ул. Ч* г.Н.Новгорода и признает за Юдиной Е.А. и Лобановым А.Г. право пользования комнатой, площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N *, квартира N *. При этом суд обязывает Администрацию Московского района г.Н.Новгорода внести изменения в договор социального найма жилого помещения N * от 04.08.2011г., заключенного Администрацией Московского района г.Н.Новгорода и Лобановым А.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юдиной Е. А. удовлетворить.

Признать за Юдиной Е. А., Лобановым А. Г. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ч*, дом N * квартира N *.

Обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода внести изменения в договор социального найма жилого помещения N * от 04.08.2011г., заключенного между Администрацией Московского района г.Н.Новгорода и Лобановым А. Г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.