Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 марта 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород 28 марта 2012 года

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Шавенковой Е.Б.

с участием прокурора Тульской Е.В.,

при секретаре Китовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района г. Н. Новгорода в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья "Р*" о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Московского района г. Н. Новгорода в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ "Р*", указывая, что в ходе проверки соблюдения правил и норм эксплуатации жилищного фонда Московского района установлено, что в доме * по ул. П* г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм эксплуатации жилого фонда, а именно: наличие снежных навесов, сосулек и наледи на кровле указанного дома, а также кровле козырьков крыш подъездов.

Ответственным за содержание общего имущества данного дома является ТСЖ "Р*".

Наличие снежных навесов, сосулек и наледи на крыше дома, кровле козырьков крыш подъездов нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку имеется непосредственная угроза для жизни и здоровья, как жителей дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от вышеуказанного дома.

Просит обязать ответчика произвести работу по удалению наледи, снежных навесов и сосулек с кровли дома N* по ул. П* г.Н.Новгорода, а также с кровли козырьков подъездов указанного дома.

Представитель прокуратуры Московского района г. Н. Новгорода Тульская Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ "Р*", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, с письменными ходатайствами не обращался.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 пп. "б,в" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)?

Согласно п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости, а также производить удаление снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Судом установлено, что в доме N* по ул. П* г. Н. Новгорода имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, а именно, не организована работа по своевременной очистке кровли дома и козырьков подъездов от снежных навесов, сосулек и ледяных наростов, что подтверждается актом проверки от 02 марта 2012 года, проведенной прокуратурой Московского района г. Н. Новгорода, фотографиями (л.д. 4-5).

Согласно п. 4.6.1.23 указанных правил, организация, обслуживающая жилой фонд обязана производить удаление наледей и сосулек по мере необходимости, а также производить удаление снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора о содержании и ремонте с лицами, оказывающими данные услуги.

Организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, а также представляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ТСЖ "Р*".

Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к удалению с кровли дома и козырьков подъездов дома N* по ул. П* г.Н.Новгорода наледи, сосулек, снежных навесов, что создало непосредственную угрозу для жизни и здоровья, как жителей данного дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от указанного дома, суд обязывает ТСЖ "Р*" произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома N* по ул. П* г. Н. Новгорода, а также с кровли козырьков подъездов указанного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Московского района г. Н. Новгорода в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья "Р* " удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья "Р*" произвести работы по удалению наледи, снежных навесов и сосулек с кровли дома N* по ул. П* г. Н. Новгорода, а также с кровли козырьков подъездов указанного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.