Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 16 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Китовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова А. Н., Красильниковой Н. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственником квартиры * в доме * по ул.М* г.Н.Новгорода. В квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже дверной коробки и дверного полотна в ненесущей кирпичной перегородке между ванной и прихожей, проем заделан силикатным кирпичом, демонтаже ненесущей кирпичной перегородки между ванной и туалетом, организован санузел площадью 2,9 кв.м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, в кухне произведена переустановка газовой колонки и газовой плиты, переустановка приборов согласована со службой газа. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав а и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.М*, д. * кв.* являются Красильников А.Н. и Красильникова Н.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 08 июля 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права * N * (л.д. 4-8).

Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят Красильников А.Н., Красильникова Н.В., Красильников Д.А., 2003 года рождения (л.д. 21).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- в ненесущей кирпичной перегородке между ванной 4 и прихожей 6 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичом,

- демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между ванной 4 и туалетом 5, организован санузел 4 площадью 2,9 кв.м.,

- пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в кухне произведена переустановка газовой колонки и газовой плиты, переустановка приборов согласована со службой газа.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире *дома * по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Установка газового оборудования согласована с соответствующими инстанциями.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красильникова А. Н., Красильниковой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.М*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 11,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 15,6 кв.м., кухня 3 площадью 5,2 кв.м., санузел 4 площадью 2,9 кв.м., прихожая 5 площадью 5,2 кв.м., балкон 6 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,5 кв.м., жилая - 27,4 кв.м., вспомогательная - 13,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.