Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорихиной Н. Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул.М* г.Н.Новгорода. В 1995 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты и кухни, монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, монтаже дверного проема между жилой комнатой и прихожей, монтаже перегородки между кладовой и кухней. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Егорихина Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Егорихина Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником кв. * дома * по ул.М* г.Н.Новгорода (л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги, справке по лицевому счету в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтаж перегородки между жилой комнатой 1 и кухней 3 (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты 1 и кухни 3 (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 1 и кухней 3 (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж дверного проема между жилой комнатой 1 и прихожей 6 (по плану БТИ после перепланировки),

- монтаж перегородки между кладовой 5 и кухней 3 (по плану БТИ после перепланировки),

- замена газового оборудования на кухне 3 (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:

- площадь жилой комнаты (1) составляет - 17,1 кв.м.;

- площадь кухни (3) составляет - 6,9 кв.м.;

- площадь кладовой (5) составляет - 0,5 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 32,3 кв.м. до 32,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 18,7 кв.м. до 17,1 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,6 кв.м. до 15,1 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорихиной Н. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.М*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 17,1 кв.м., кладовая 2 площадью 1,5 кв.м., кухня 3 площадью 6,9 кв.м., санузел 4 площадью 3 кв.м., кладовая 5 площадью 0,5 кв.м., прихожая 6 площадью 3,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 32,2 кв.м., жилая - 17,1 кв.м., вспомогательная - 15,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме