Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истца Пивневой Н.В.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Малькова С. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, Барановой Н. П., Петрову Г. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, Барановой Н.П., Петрову Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом N *, квартира N *, комнаты N *, *. В квартире на регистрационном учете состоит только истец.

В квартире самовольно была произведена перепланировка и переоборудование, заключающиеся в:

- демонтаже ненесущих перегородок между прихожей (12) и туалетом (13) с демонтажем дверного полотна;

- пробивке проема между жилой комнатой (11) и жилой комнатой (10) с установкой двери по ГОСТ 6629-88;

- зашивке оконного проема между прихожей (21) и жилой комнатой (6);

- монтаже перегородки между прихожей (21) и санузлом (20) с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ 6629-88;

- установке унитаза и ванной в санузле (20);

- устройстве гидроизоляции пола в санузле (20);

- вентиляция квартиры не затрагивается.

Произведенные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещений.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. N * кв. N *, комнаты N *, * в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец Мальков С.А. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности Пивневой Н.В., обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Пивнева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменных возражений в результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры N * дома N * по ул. Н* г.Н.Новгорода не изменилась, но была произведена перепланировка в местах общего пользования коммунальной квартиры, что нарушает права и законные интересы граждан. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Баранова Н.П. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Петров Г.А. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФГУП "Р*" М* 0 отделение г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третьи лица Баранова С.В., Кадуев С.Э., Усков М.В., Ускова Е.В., Кряжова И.В., Кутырева Е.А., Тарелова М.А., Петрова Г.Г., Петрова Л.Г., Петрова Е.Г., Тихонова Е.В. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, ответчиков Барановой Н.П., Петрова Г.А., представителя третьего лица ФГУП "Р*" М* отделение г.Н.Новгорода, третьих лиц Барановой С.В., Кадуева С.Э., Ускова М.В., Усковой Е.В., Кряжовой И.В., Кутыревой Е.А., Тареловой М.А., Петровой Г.Г., Петровой Л.Г., Петровой Е.Г., Тихоновой Е.В.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мальков С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом N *, квартира N*, комнаты N *, * на основании договора социального найма жилого помещения N * от 16.10.2010г. (л.д.30-32). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован истец Мальков С.А. (л.д.35).

До обращения в суд в квартире N *, комнаты N *, * дома N * по ул. Н* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переоборудование заключающиеся в:

- демонтаже ненесущих перегородок между прихожей (12) и душевой (13) с демонтажем дверного полотна;

- пробивке проема между жилой комнатой (11) и жилой комнатой (10) с установкой двери по ГОСТ 6629-88;

- зашивке оконного проема между прихожей (21) и жилой комнатой (6);

- монтаже перегородки между прихожей (21) и санузлом (20) с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ 6629-88;

- установке унитаза и ванной в санузле (20);

- устройстве гидроизоляции пола в санузле (20);

- вентиляция квартиры не затрагивается.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. Н*, д. N * кв. N *, комнаты N *, * составленному специалистами Общества с ограниченной ответственностью "П*." (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) выполненные перепланировка и переоборудование в квартире N * дома N *, комнатах N *, * по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Согласно находящихся в материалах дела заявлений наниматели, зарегистрированные и проживающие с ними лица в доме N *, квартире N * не возражают против удовлетворения исковых требований Малькова С.А.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, жители комнат, расположенных в квартире N *, дома N * по ул. Н* г.Н.Новгорода не возражают против перепланировки и переоборудования жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Малькова С. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом N *, квартира N *, комнаты N *, * в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: площадь жилой комнаты (6) составляет 16,8 кв.м., площадь жилой комнаты (7) составляет 11,7 кв.м., площадь санузла- 2,2 кв.м., площадь коридора- 3,7 кв.м., общая площадь составляет 34,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 34,4 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.