Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 12 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 12 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бетина П. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что вступает в права наследства к имуществу своей матери Б*, умершей 30 января 2011г. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *. В квартире на регистрационном учете состоят Бетин И.П. и Бетина Е.П.

В 1995г. в квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в демонтаже дверного с организацией арочного проема между нишей жилой комнаты и кухней, прихожей, монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой и коридором.

Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N *.

В судебное заседание истец не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2003г. Б* является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N *, которая скончалась 30 января 2011г. (л.д.8, 11). На регистрационном учете состоят истец Бетин П.В., Бетин И.П., 26.02.1999 года рождения, Бетина Е.П., 25.10.2010 года рождения (л.д.6).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в:

- демонтаже дверного с организацией арочного проема между нишей жилой комнаты (1) и кухней (2) (по плану БТИ до перепланировки)

- демонтаже дверного с организацией арочного проема между нишей жилой комнаты (1) и прихожей (4) ( по плану БТИ до перепланировки)

- монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (5) (по плану БТИ после перепланировки)

В результате перепланировки произошло изменение площадей и количества помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет 17,1 кв.м., площадь коридора (5) составляет 1,7 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" Нижегородский филиал (свидетельство N * от 13 августа 2009 года) при выполнении перепланировки в квартире N * в доме N * по пр-ту Г* г.Н.Новгорода основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не изменено. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражения относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Бетина П.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бетина П.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, проспект Г*, дом N * кв. N * в перепланированном состоянии, в результате которого произошло изменение площадей помещений: площадь жилой комнаты (1) составляет 17,1 кв.м., кладовая (2)- 1,3 кв.м., кухня (3)- 5,8 кв.м., санузел (4)- 1,7 кв.м., коридор (5)- 3,0 кв.м., прихожая (6)- 3,0 кв.м., общая площадь жилого помещения с учетом лоджий и балконов 31,8 кв.м., без учета лоджий и балконов 31,8 кв.м., в том числе жилая площадь 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.