Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тихомирова С. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихомиров С.Е. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Г*, дом N *, квартира N *. На регистрационном учете никто не состоит.

В квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в:

- демонтаже ненесущей перегородки между кладовкой и санузлом;

- увеличении санузла за счет прихожей с устройством гидроизоляции;

- устройстве нового дверного проема между прихожей и комнатой;

- установке оборудования: электрического бойлера на кухне, ванной в санузле, переносе раковины с перегородки на соседнюю стену в санузле.

Произведенная перепланировка и переустройство сохраняют функциональное назначение квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N *.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Тихомирова С.Е., представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещениясобой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора продажи квартиры от 19.01.2010г. Тихомиров С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N *, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5,6). Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете никто не состоит (л.д.14).

До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в следующем:

- демонтаже ненесущей перегородки между кладовкой (4) и санузлом (5)- план БТИ до перепланировки;

- увеличении санузла (4) за счет прихожей (5) с устройством гидроизоляции- план БТИ после перепланировки;

- устройстве нового дверного проема между прихожей (5) и комнатой (3)- план БТИ после перепланировки;

- установке оборудования: электрического бойлера на кухне (3), ванны в санузле (4), переносе раковины с перегородки на соседнюю стену в санузле (4).

Согласно заключения ООО П* "П*" (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N *, квартира N * соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Несущая способность конструкций не нарушена, естественное освещение жилых комнат и кухни соответствуют требованиям СНиП 23-05-95, элементы соседних квартир не затронуты (л.д.11-13).

Согласно выкопировки из поэтажного плана Тихомировым С.Е. переустройство в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N*, квартира N * согласовано с ОАО "Н*" С* отделением.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, оставив вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомирова С. Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Г*, дом N * квартира N * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 12,2 кв.м., жилая комната (2), площадью 21,2 кв.м., кухня (3)- 9,2 кв.м., санузел (4)- 3,8 кв.м., прихожая (5)- 6,1 кв.м., общая площадь жилого помещения равна 52,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 52,5 кв.м., в том числе жилая 33,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.