Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 07 февраля 2012 г.
(Извлечение)

суд в составе:

председательствующего Будько Е.В.

при секретаре Поповой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуровой И. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. М* д. *, кв. *. На регистрационном учете кроме нее в указанной квартире состоят: ее родители Миронычев А.А. и Миронычева Л.В..

В квартире при проведении капитального ремонта в 2007 году с целью улучшения комфортности проживания без надлежащего разрешения произведены перепланировка и переустройство.

В результате перепланировки и переустройства, также внутренних отделочных работ в квартире общая площадь уменьшилась и составляет 65,6 кв. метра.

Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, функциональное назначение помещений квартиры сохранилось.

Указывает, что родители согласны с сохранением квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить квартиру N* дома * по ул.М* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Щурова И. А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Миронычев А. А., Миронычева Л. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 66,8 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 66,8 кв. метра, в том числе жилой - 41,1 кв. метра, на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома с административными помещениями на первом этаже по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом *, кв. *(л.д. 21). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * N * от 21 марта 2011 года истица Щурова И. А. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 6).

В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем:

- демонтирована перегородка между ванной (поз.5) и туалетом (поз. 6), на общей площади сан. узлов (поз. 5,6) в пределах наружных границ организован совмещенный сан. узел (поз.7) площадью 4,4 кв. метра, при переустройстве в организованном сан. узле переустановлены санитарные приборы (ванны, умывальник), унитаз не переустанавливался;

- вентиляция совмещенного сан. узла (поз.7) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан. узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, лишний дверной блок демонтирован, дверной проем заделан;

- подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации;

- демонтирован дверной блок в перегородках между коридором (поз.6) и кухней (поз. 4) и между прихожей (поз.9) и коридором (поз.6);

- площадь кухни (поз.4) уменьшилась с 7, 3 кв. метра до 6, 3 кв.метра и площадь коридора (поз.6) уменьшилась с 3,3 кв. метра до 3,2 кв. метра за счет внутренней отделки;

- демонтированы конструкции деревянного шкафа (поз. 8) площадью 1,0 кв. метра и установлен шкаф - купе (поз.8) площадью 0, 3 кв. метра;

- на общей площади прихожей (поз.9) организованы зоны коридора (поз.5) площадью 7,2 кв. метра и зона прихожей (поз.9) площадью 3,1 кв. метра.

Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры N * в жилом доме N * по улице М* в Московском районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО "В*", произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.

Выполненное переустройство не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома. Данная перепланировка и переустройство сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щуровой И.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу г. Н. Новгород

, ул. М*, д. *, кв. *, в результате в результате которых квартира стала состоять из следующих жилых помещений: жилая комнат 1 - площадью 12,6 кв.м., жилая комната 2 - площадью 17,8 кв.м., жилая комната 3 - площадью 10,7 кв.м, кухня 4 - площадью 6,3 кв.м., коридор 5 - площадью 7,2 кв.м, коридор 6 - площадью 3,2 кв.м., санузел 7 - площадью 4,4 кв.м., шкаф 8 - площадью 0,3 кв.м., прихожая 9 - площадью 3.1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 65,6 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 65,6 кв. метра, жилая площадь - 41,1 кв. метра, вспомогательная - 24,5 кв. метра.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.