Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.,

при секретаре Деминой И.Н.

с участием истца Тимченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Н. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тимченко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры * дома * по пр. Г* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете также состоят Тимченко В.М., Тимченко Н.В., Тимченко П.В., Тимченко О.П.. В 1985 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж: перегородки с дверным проемом между кухней и нишей жилой комнаты, перегородки с дверным проемом между прихожей и нишей жилой комнаты, дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой, части перегородки с обустройством арочного проема между жилой комнатой и прихожей; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, перегородки между жилой комнатой и прихожей, перегородки с арочным проемом между кухней и прихожей, монтаж дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой.

Истец Тимченко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире была произведена перепланировка, в результате которой разделены смежные комнаты, путем заложения дверного проема. Также отделен зал от прихожей.

Третьи лица Тимченко В.М., Тимченко Н.В., Тимченко П.В., Тимченко О.П.. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, пр. Г*, д. *, кв. *, нанимателем, которой является Тимченко Н.В. Согласно выписке из домовой книги также на регистрационном учете состоят: Тимченко В.М., Тимченко П. В., Тимченко Н. В., Тимченко О. П. (л.д. 16).

До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой произведен демонтаж: перегородки с дверным проемом между кухней N * и нишей жилой комнаты N *, перегородки с дверным проемом между прихожей N * и нишей жилой комнаты N *, дверного проема в перегородке между жилой комнатой N * и жилой комнатой N *, демонтаж части перегородки с обустройством арочного проема между жилой комнатой N * и прихожей N *; произведен монтаж: перегородки с дверным проемом между жилой комнатой N * и прихожей N *, перегородки между жилой комнатой N * и прихожей N *, перегородки с арочным проемом между кухней N * и прихожей N *, монтаж дверного проема в перегородке между жилой комнатой N * и жилой комнатой N *

Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты N* составляет 13,6 кв.м., кухни N* составляет 6,7 кв.м., прихожей N * - 6,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 16,0 кв.м., жилая - 25,9 кв.м., общая по квартире - 41,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,9 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению по перепланировке жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП "Р*", выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.18-30).

Также в материалы дела представлено заключение специалиста ГУ МЧС России по Нижегородской области отдела государственного пожарного надзора по М* району от 23 января 2012 года, согласно которому ОГПН по М* району рассмотрев представленную документацию по перепланировке квартиры N * в жилом доме * по пр. Г*, нарушения требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.15).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимченко Н. В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, пр. Г*, д. *, кв. *, в результате которой площадь жилой комнаты N* составляет 13,6 кв.м., кухни N* составляет 6,7 кв.м., прихожей N * - 6,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 16,0 кв.м., жилая - 25,9 кв.м., общая по квартире - 41,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.