Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой И. Ю. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации М* района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры *дома *по ул.К* г. Н.Новгорода, состоит на регистрационном учете. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ранее существовавшей перегородки между жилой комнатой и кладовой, между коридором и кухней. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Пономарева И.Ю. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв* является Пономарева И.Ю., что подтверждается договором социального найма N * от 07 июля 2011 года (л.д. 8-12).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоит Пономарева И.Ю. (л.д. 14).

До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем:

- демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и встроенным шкафом (1) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж дверного проема между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж перегородки с дверным проем между прихожей (6) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж части перегородки между ванной (5) и нишей жилой комнаты (3) (по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж части перегородки между кухней (3) и жилой комнатой (2) с устройством арочного проема (по плану БТИ после перепланировки),

- монтаж перегородки между прихожей (5) и санузлом (4) (по плану БТИ после перепланировки),

- монтаж перегородки между кухней (3) и санузлом (4) (по плану БТИ после перепланировки),

- замена и перенос газового и сан.технического оборудования на кухне (3) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:

- площадь жилой комнаты (1) составляет - 12,4 кв.м.,

- площадь жилой комнаты (2) составляет - 15,2 кв.м.,

- площадь кухни (3) составляет - 5,7 кв.м.,

- площадь санузла (4) составляет - 3,7 кв.м.,

- площадь прихожей (5) составляет - 3,7 кв.м.,

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами Нижегородского филиала ФГУП "Р*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 13 августа 2009 года) в результате перепланировки и переустройства в квартире * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода повысилась комфортность проживания жильцов, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены законные права и интересы других граждан, функциональное назначение квартиры не изменено.

Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по Московскому району г.Н.Новгорода от 27 апреля 2011 года в результате рассмотрения документации по перепланировке квартиры * дома * по ул.К* г.Н.Новгорода нарушения требований пожарной безопасности не выявлены (л.д. 13).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой И. Ю.удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, улица К*, дом * квартира *в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 12,4 кв.м., жилая комната 2 площадью 15,2 кв.м., кухня 3 площадью 5,7 кв.м., санузел 4 площадью 3,7 кв.м., прихожая 5 площадью 3,7 кв.м., балкон 6 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., с учетом балкона - 41,5 кв.м., жилая - 27,6 кв.м., вспомогательная - 13,1 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.