Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 01 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева В. В. к Гуляевой Л.Л., Гуляеву Л. В., Гуляеву М.В., администрации г.Н.Новгорода об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гуляевой Л.Л., Гуляеву Л.В., Гуляеву М.В., указывая, что проживает вместе с ответчиками в муниципальной квартире * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, фактически порядок пользования жилым помещением не сложился. В связи с чем истец просит определить жилое помещение N*, как его личное пространство для проживания, обязать ответчиков монтировать замки на дверь жилого помещения N* и передать все ключи от замков истцу, определить время суток с 1 до 2, с 5 до 6, с 9 до 10, с 13 до 14, с 17 до 18, с 21 до 22, как время для его пользования ванной и кухней, запретить ответчикам с 22-00 до 6-00 часов посещение жилого помещения N*, как его личного пространства.

В судебном заседании Гуляев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гуляева Л.Л., Гуляев М.В., Гуляев Л.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, с письменными ходатайствами к суду не обращались. Ранее в судебном заседании Гуляева Л.Л., действующая также в интересах Гуляева М.В., иск не признала, мотивировав тем, что квартира * дома * по ул.Б* предоставлена на основании ордера, является муниципальной квартирой, в связи с чем определить порядок пользования данной квартиры невозможно, при этом указала, что вместе с сыновьями занимает ком. N* и *.

Ответчик администрация г.Н.Новгорода, привлеченная к участию в деле, представителя в суд не направила, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что Гуляева Л.Л. является нанимателем и состоит на регистрационном учете в квартире * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, также на регистрационном учете в квартире состоят ее муж Гуляев В.В., сыновья - Гуляев М.В. и Гуляев Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой по лицевому счету (л.д. 33-34).

Согласно экспликации площади, инвентаризационного плана квартира * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода состоит из четырех комнат, площадью 7,6 кв.м., 9,9 кв.м., 10,9 кв.м., 16,9 кв.м., кухни, туалета, совмещенного санузла, общая площадь квартиры составляет 74,9 кв.м., жилая - 45,3 кв.м., вспомогательная - 27,2 кв.м. (л.д. 11-12).

Из письменного ответа администрации г.Н.Новгорода следует, что договор найма на квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, нанимателем которой является Гуляева Л.Л., не заключался.

Согласно справки по лицевому счету, квитанций, представленных истцом, в квартире * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода по оплате коммунальных услуг имеется задолженность. В связи с чем Гуляевым неоднократно направлялись предостережения, уведомления о погашении задолженности.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 03 марта 2009 года, вступившим в законную силу 23 марта 2009 года, удовлетворен иск Гуляева В.В.; Гуляева Л.Л. обязана устранить нарушения права пользования Гуляева В.В. квартирой * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, передать ему ключ от второго замка на входной двери квартиры.

Решением мирового судьи судебного участка N3 Московского районного суда г.Н.Новгорода от 15 июня 2010 года, вступившим в законную силу 29 июня 2010 года, удовлетворены исковые требования Гуляева В.В.; Гуляева Л.Л., Гуляев М.В., Гуляев Л.В. обязаны устранить нарушения права пользования Гуляева В.В. комнатами N* и* путем демонтажа замков, нарушения права пользования Гуляева В.В. помещениями N* - туалетом, N* - сан.узлом (л.д. 56).

Как следует из пояснения истца и не оспаривается ответчиком Гуляевой Л.Л., Гуляев В.В. занимает комнату * площадью 9,9 кв.м., комнаты N* и * занимают Гуляева Л.Л. с сыновьями Гуляевым М.В., Гуляевым Л.В.

Из показаний свидетеля Т*., старшего * ОП N*, следует, что он по заявлениям регулярно выходит в квартиру * дома * по ул.Б*, в квартире проживают Гуляев В.В., Гуляева Л.Л., Гуляев Л.В., Гуляев М.В., между которыми сложились неприязненные отношения, происходят постоянные ссоры, истец занимает комнату поменьше, по местам общего пользования у сторон спора не было.

Учитывая, что нормами жилищного законодательства РФ, в том числе ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, не предусмотрено право нанимателя и членов его семьи устанавливать порядок пользования нанимаемым жилым помещением, суд отказывает Гуляеву В.В. в удовлетворении иска об определении порядка пользования спорной квартирой. Кроме этого, квартира является единым неделимым предметом договора социального найма, определение порядка пользования будет являться изменением договора социального найма без согласия собственника, что законом не допускается. Соглашения между проживающими в спорной квартире об определении порядка пользования не заключено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Гуляеву В. В. в удовлетворении иска к Гуляевой Л. Л., Гуляеву Л.В., Гуляеву М. В., администрации г.Н.Новгорода об определении порядка пользования квартирой * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.