Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муриной Н. А. к Зотову В. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мурина Н.А. обратилась в суд с иском к Зотову В.Е., указывая, что 20 октября 2011г. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д. *, кв. *. В данной квартире на регистрационном учете состояли Зотов В.Е., Х* которые обязались сняться с регистрационного учета до 26 ноября 2011г. Однако до настоящего времени ответчик Зотов В.Е. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем нарушает права истицы как собственника. Просит признать Зотова В.Е. прекратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, д. *, кв. *, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица Мурина Н.А. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель Капац А.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зотов В.Е. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика адвокат Муркаева А.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Зотова В.Е., при участии его представителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 20 октября 2011г. между Г* и Муриной Н.А. был заключен договор купли - продажи квартиры * в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 14.11.2011г. за номером *, произведена государственная регистрация права собственности Муриной Н.А. за номером *, на имя истицы выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (л.д. 6,8).

Согласно п. 1 договора купли - продажи квартиры от 20.10.2011г., на момент заключения договора на регистрационном учете в спорной квартире состояли Зотов В.Е. и Х*, которые должны были сняться с регистрационного учета к 26 ноября 2011г.

Истица свои обязательства по договору купли - продажи по оплате стоимости квартиры исполнила надлежащим образом, что подтверждается актом о передаче квартиры, согласно которому, окончательный расчет был произведен 20 октября 2011г. (л.д.7). В свою очередь ответчик Зотов В.Е. свои обязательства не исполнил, до настоящего времени продолжает состоять в спорной квартире на регистрационном учете, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домой книги (л.д. 5).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Г*, бывший собственник спорной квартиры, показавшая суду, что после продажи квартиры * в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода, она приобрела для ответчика, который является ее сыном, другое жилое помещение - комнату по адресу: г.Н.Новгород, пр. Г*, д. *, кв.*, но ответчик там тоже не проживает, сейчас его место жительства не известно. Он периодически звонит ей с разных телефонов, говорит, что не против сняться с учета в спорной квартире, но ничего для этого делать не хочет. Зотов Е.В. неоднократно судим, фактически в квартире он почти не проживал, его вещей там никаких не осталось.

Как видно из материалов дела, ранее квартира * в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода принадлежала ответчику на основании договора купли - продажи. 01.11.2010г. Зотов В.Е. подарил квартиру своей матери Г*, тем самым он в добровольном порядке передал ей полномочия по владению и распоряжению указанной квартирой. То обстоятельство, что Г* приобрела другое жилое помещение и признает за ответчиком право на проживание в нем, свидетельствует о том, что право ответчика на жилище не нарушено. Тем более, как пояснил свидетель Г*, Зотов Е.В. не пользовался квартирой для проживания, а сдавал ее посторонним лицам. Сам ответчик ведет аморальный образ жизни, ранее неоднократно судим. Не доверять показаниям матери ответчика, у суда оснований не имеется.

Учитывая, что ответчик Зотов В.Е. добровольно не снимается с регистрационного учета, в настоящее время собственником квартиры * в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода является Мурина Н.А., право собственности которой нарушено, поскольку Зотов Е.В. не является ни членом ее семьи, ни родственником, суд находит необходимым признать ответчика Зотова В.Е. прекратившим право пользования квартирой * в доме * по ул. Я* г.Н.Новгорода, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муриной Н.А. удовлетворить.

Признать Зотова В. Е., * года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Я*, д. *, кв. *.

Снять Зотова В. Е. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Я*, д.*, кв. *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.