Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Непогодьева Д.В.

при секретаре Тюриной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "М*" к Дубининой Л. А., Дубининой Я. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая, что Дубинина Л.А. являются нанимателем жилого помещения по договору Социального найма, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. М* д. *, кв. * комн.*. Вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя проживает дочь Дубинина Я.Д. * года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуг.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 15 декабря 2008 года в доме * по ул. М* было создано товарищество собственников жилья "М*". В соответствии с основными целями деятельности товарищества собственников жилья является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, в том числе обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, содействие в обеспечении коммунальными услугами путем заключения договоров об оказании коммунальных услуг. Свои обязанности по обеспечению нанимателей жилищно-коммунальными услугами ТСЖ "М*" выполнило в полном объеме.

Ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны ТСЖ "М*" в добровольном порядке задолженность не погашена.

По состоянию на декабрь 2011 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 67336 рублей 52 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 336 руб. 52 коп., и размер уплаченной госпошлины в сумме 2220 руб. 10 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от 10.02.2012 года, Непогодьев Д.В. исковые требования поддержал.

Ответчики Дубинина Л.А., Дубинина Я.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении от них не поступало, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений по иску в суд не представила.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерациинаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

В соответствии со ст. 68 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФГраждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст.196 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 309 ГК РФОбязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Дубинина Л.А., является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород ул. М*, *. Совместно с ней в указанной квартире проживает и постоянно зарегистрирована ее дочь Дубинина Я.Д., что подтверждается справкой по лицевому счету от 16 марта 2011 года и выпиской из домовой книги (л.д. 5-6).

Полномочия по управлению многоквартирным домом N * по ул. М* г.Н.Новгорода переданы ТСЖ "М*" (л.д. 10-20).

Как следует из материалов дела, ответчики с февраля 2007 года не выполняют надлежащим образом возложенную на них обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых ему коммунальных услуг, в результате чего, по состоянию на декабрь 2011 года образовалась задолженность в размере 67 336 руб. 52 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. 8-9).

21 февраля 2011 года Дубининой Л.А., была получено лично и подписано собственноручно предупреждение об образовании задолженности и необходимости ее погасить (л.д. 7). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая, что на нанимателя жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчиком данная обязанность не исполняется, возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности им представлено не было, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с Дубининой Л. А. и Дубининой Я. Д. в пользу ТСЖ "М*" сумму задолженности в размере 67 336 руб. 52 коп., солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 2220 рублей 10 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "М*" удовлетворить.

Взыскать с Дубининой Л. А. и Дубининой Я. Д. в пользу Товарищества собственников жилья "М*" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 336 руб. 52 коп., солидарно, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 2220 рублей 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.