Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Углановой Л. М. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, ей Углановой Л.М., и ее супругу У* принадлежала квартира * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Также в квартире на регистрационном учете состоит их сын Угланов А.Г. В настоящее время истица лишена возможности оформить свои наследственные права на квартиру, после смерти ее супруга, поскольку в ней самовольно были выполнены перепланировка и переустройство заключающиеся в следующем:

- демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей кирпичной перегородке между кухней 3 и ванной 4, проем заделан силикатным кирпичом;

- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и кухней 3 демонтировано дверное полотно;

-демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между туалетом 5 и ванной 4, в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ (нумерация помещений по плану до перепланировки);

- в результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 18,8 кв.м. до 16,9 кв.м., организован коридор 5 площадью 1,8 кв.м., организован санузел 4 площадью 3,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки);

- пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала;

- в результате переустройства в санузле 4 демонтирована раковина и произведена переустановка ванны. Подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Угланова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Угланов А.Г. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14 мая 1993г. У*, Углановой Л.К. принадлежала квартира * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.5). 21.04.2010г. У* умер, на данный момент в спорной квартире на регистрационном учете состоят только Угланова Л.М., Угланов А.Г. (л.д.6,15). В ходе оформления наследственных прав, было установлено, что до обращения в суд в спорной квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей кирпичной перегородке между кухней 3 и ванной 4, проем заделан силикатным кирпичом;

- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и кухней 3 демонтировано дверное полотно;

-демонтирована часть ненесущей кирпичной перегородки между туалетом 5 и ванной 4, в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ (нумерация помещений по плану до перепланировки);

- в результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 18,8 кв.м. до 16,9 кв.м., организован коридор 5 площадью 1,8 кв.м., организован санузел 4 площадью 3,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки);

- пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала;

- в результате переустройства в санузле 4 демонтирована раковина и произведена переустановка ванны. Подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Вследствие осуществления перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 31,9 кв.м. до 32,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18,8 кв.м. до 16,9 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,1 кв.м. до 15,1 кв.м.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО "* "П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме *по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно - эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Углановой Л. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 16,9 кв.м., кухня 2 площадью - 4,8 кв.м., шкаф 3 площадью - 0,6 кв.м., санузел 4 площадью - 3,4 кв.м., коридор 5 площадью - 1,8 кв.м., прихожая 6 площадью - 4,5 кв.м., балкон 7 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 32,0 кв.м., с учетом балкона - 32,8 кв.м., жилая площадь - 16,9 кв.м., вспомогательная площадь -15,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.