Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 21 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 21 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Клейман Т. Г. к ТСЖ "*, *" об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Клейман Т.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ "К*, *", указывая, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, также участниками долевой собственности являются ее бывший муж Клейман А.Г. и дочь Клейман А.А. по 1/3 доле у каждого. Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08 декабря 2011г. истица была вселена в указанную квартиру, при этом членами одной семьи истица и Клейман А.Г., Клейман А.А. не являются, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истица просит обязать ТСЖ "К*, *" разделить финансово - лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, определив ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Клейман Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила, что просит не разделить финансовый счет, а заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа.

Представитель ответчика ТСЖ "К*, *", Валтухов Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Третьи лица Клейман А.Г., Клейман А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Клейман Т.Г. согласились, о чем представили письменное заявление.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения...

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.03.1998г., находится в общей долевой собственности Клейман Т.Г., Клейман А.Г., Клейман А.А. по 1/3 доле у каждого, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7). В квартире на регистрационном учете состоят только собственники, открыт лицевой счет N *.

На основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08.12.2011г. Клейман Т.Г. была вселена в квартиру * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода. На Клейман А.Г., Клейман А.А. возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании Клейман Т.Г. указанным жилым помещением. Определен порядок пользования жилым помещением, за Клейман Т. Г. и Клейман А.А. закреплена комната площадью 15,7 кв.м., за Клейман А.Г. комната площадью 12,4 кв.м. (л.д.8).

На данный момент истица хочет самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг, по отдельному платежному документу.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, предоставляемого Исполнителем. Исполнителем - управляющей организацией дома N * по ул. Я* г.Н.Новгорода, является ТСЖ "К*, *". Таким образом, обязанность по предоставлению платежных документов лежит на ТСЖ "К*, *". Учитывая, что иные собственники жилого помещения третьи лица Клейман А.Г., Клейман А.А. с исковыми требованиями согласны, суд считает необходимым обязать ТСЖ "К*, *" заключить с Клейман Т. Г. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, согласно приходящейся на нее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть 1/3 доля, выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клейман Т.Г. удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья "К*, *" заключить с Клейман Т. Г. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, согласно приходящейся на нее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть 1/3 доля.

Обязать Товарищество собственников жилья "К*, *" выдавать Клейман Т. Г. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, соответственно ее доле - 1/3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.