Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 02 марта 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 02 марта 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 марта 2012 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Деминой И.Н.

с участием истцов Батанова Б.Б., Мудрак С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батанова Б. Б., Мудрак С. В., Мудрак М. А. к Сафонову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Сафонову А.О., указывая, что являются собственниками комнаты N * квартиры N *, в доме N * по ул. Г* г. Н. Новгорода на основании договора дарения от 23 августа 2011 года. До заключения договора в квартире был зарегистрирован Сафонов А.О., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Просят признать Сафонова А.О. утратившим право пользования жилым помещением-комнатой N * кв. *, д. * по ул. Г* г.Н.Новгорода, снять с регистрационного учета.

Истцы Батанов Б.Б., Мудрак С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истица Мудрак М.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Сафонов А.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Батанова К.И., Суслов В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области и третьих лиц.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статья 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2.Переход права собственности на жилой дом иликвартиру к другому лицу являетсяоснованием для прекращения права пользования жилым помещениемчленами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено следующее.

23.08.2011 г. между Артюхиным Д.Г. и истцами Батановым Б.Б., Мудрак С.В., Мудрак М.А. заключен договор дарения квартиры - комнаты, расположенной по адресу г. Н.Новгород, М* район, улица Г*, д. * кв. * комната * (Л.д. 4).

20.09.2011 г. истцами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним сделана запись регистрации N 52-52-01/452/ 2011-080 (Л.д. 5-6).

Согласно договору продажи комнаты и акту приема- передачи недвижимости от 3 июня 2011 года Артюхин Д.Г. ответчику Сафонову А.О. передал в общую долевую собственность жилое помещение в виде комнаты * квартиры * в доме * по ул. Р* г.Н.Новгорода. (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги до настоящего времени Сафонов А.О. состоит в квартире на регистрационном учете как в комнате N *, так и в комнате N* (Л.д. 10).

Поскольку Батанов Б.Б., Мудрак С.В., Мудрак М.А. не могут реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своей собственностью, вынуждены нести дополнительные затраты на оплату содержания приобретенной квартиры, они вправе требовать устранения нарушения прав собственника.

Условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире договором не предусмотрено.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным отказом от него.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, т.к. в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ?е) выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Решения суда о понуждении Управления миграционной службы к этому не требуется

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Батанова Б. Б., Мудрак С. В., Мудрак М.А. к Сафонову А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сафонова А. О. утратившим право пользования жилым помещением в комнате N* квартиры N* дома N* по ул.Г* г.Н.Новгорода.

Решение суда является основанием для снятия Сафонова А.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО:

___________Судья Л.П. Никитина

"___"____________2012 г.

К ОПУБЛИКОВАНИЮ:

_________________Зам. председателя суда Л.П. Никитина

"____"____________2012 г.