Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Т. А., Архиповой А.И. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Казакова Т.А., Архипова А.И. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры * дома * по ул.К* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете также состоит Архипова Е.А. В 1998 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между прихожей и жилой комнатой, выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и прихожей, в одном уровне с межкомнатной перегородкой. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы, третье лицо Архипова Е.А. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, д.* кв.*, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, принадлежит на праве собственности Казаковой Т.А., Архиповой А.И., что подтверждается договором (л.д. 4-5).

Согласно выписке из домовой книги от 25 января 2012 года на регистрационном учете в спорной квартире состоят Казакова Т.А., Архипова А.И., ее дочь Архипова Е.А.(л.д. 21).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой;

- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой поз.2 и прихожей, в одном уровне с межкомнатной перегородкой;

- несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивалась.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 60,6 кв.м. до 60,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,3 кв.м. до 43,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 16,3 кв.м. до 17,2 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО "А*" (свидетельство N 0094.01-2010-5258031370-П-022 от 04 августа 2010 года) выполненная перепланировка в квартире * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ "Ц*" от 25 января 2012 года перепланировка квартиры * дома * по ул.К* соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "*" с изменениями и дополнениями N* СанПиН 2.1.2.2801-10.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой Т. А., Архиповой А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.К* дом * квартира *

в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,7 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 12,5 кв.м., шкаф 4 площадью 0,4 кв.м.; кухня 5 площадью 7 кв.м., туалет 6 площадью 1,3 кв.м., ванная 7 площадью 2,4 кв.м.; прихожая 8 площадью 6,1 кв.м., лоджия 9 площадью 1,8 кв.м., балкон 10 площадью 0,9 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., с учетом лоджии и балкона - 63,2 кв.м., жилая - 43,3 кв.м., вспомогательная - 17,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.