Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 29 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.,

при секретаре Деминой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Культевой И.В. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Культева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственниками квартиры * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода. В квартире в 1976 году самовольно была произведена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж между комнатой и шкафом. Произведен монтаж перегородки между жилой комнатой N * и жилой комнатой N *. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Культева И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, собственником, которой на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 3 декабря 1992 года, является Культева И.В. (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги ООО "В*" на регистрационном учете состоит Культева И.В. (л.д. 4).

До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой произведен демонтаж между комнатой N * и шкафом N *. Произведен монтаж перегородки между жилой комнатой N * и жилой комнатой N *.

Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты N* составляет 7,6 кв.м., жилой комнаты N * - 5,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 10,8 кв.м., жилая - 30,6 кв.м., общая по квартире - 41,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,4 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению по перепланировке спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП "Р*" Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан (Л.д. 11-22).

Также в материалы дела представлено заключение специалиста ГУ МЧС России по Нижегородской области отдела государственного пожарного надзора по Московскому району от 20 января 2012 года, согласно которому ОГПН по Московскому району рассмотрев представленную документацию по перепланировке квартиры N * в жилом доме * по ул. Б*, нарушения требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.5).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Культевой И. В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, в результате которой площадь жилой комнаты N* составляет 7,6 кв.м., жилой комнаты N * - 5,4 кв.м., вспомогательная площадь составляет 10,8 кв.м., жилая - 30,6 кв.м., общая по квартире - 41,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 41,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.