Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кармазиной Н. Н.

к Н*, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что в 1995г. ее семье была предоставлена отдельная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.*, кв. *. 25 февраля 2011г. ФГКЭУ "Н*" МО РФ с семьей истицы был заключен договор социального найма указанного жилого помещения за N *. Помимо истицы в квартире проживают ее родители Кармазин Н.А., Кармазина Е.А. и брат Бухарев С.Ю., которые отказались от участия в приватизации квартиры в пользу истицы. В сентябре 2011г. Кармазиной Н.Н. были собраны необходимые документы для приватизации жилого помещения и подано заявление на имя начальника ФГКЭУ "Н*" о заключении договора о безвозмездной передаче занимаемого жилья в собственность. Однако в приватизации жилого помещения истице было отказано, в связи со сменой руководителя ФГКЭУ "Н*" и отсутствием переоформленной доверенности на преставление интересов Министерства обороны РФ. Истица просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., в порядке приватизации, обязать ответчика передать указанную квартиру в собственность истца, заключив договор о безвозмездной передаче.

В судебное заседание истица Кармазина Н.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель Кармазина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Н* в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик Администрация г.Н.Новгорода, привлеченная к участию в деле, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Кармазина Е.А. в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Кармазин Н.А. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными, подлежащими, удовлетворению.

Третье лицо Бухарев С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1, 6 ст.15 Федерального закона РФ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что спорная 3-х комнатная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, * кв. * была предоставлена отцу истицы Кармазину Н.А. как военнослужащему на семью из 4 человек: супругу Кармазину Е.А., сына Бухарева С.Ю. и дочь Кармазину Н.Н. по ордеру N *, выданному 08 июня 1995г. С 08.09.1995г. Кармазин Н.А., Кармазина Е.А. Кармазина Н.А. зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут расходы на его содержание, на имя Кармазина Н.А. открыт лицевой счет N *, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д.9-10). Бухарев С.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20.02.2001г. 21 февраля 2011г. между ФГКЭУ "Н*" Минобороны РФ и Кармазиным Н.А. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 6-8).

С целью приватизации спорной квартиры, Кармазин Н.А. обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако, согласно ответу от 06.09.2011г. ФГКЭУ "Н*" Минобороны России не имеет возможности заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку в связи со сменой руководства, собственником Министерством обороны РФ не переоформлена доверенность на предоставление его интересов в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области (л.д. 5).

Согласно сообщению ФГУП "Р*" Нижегородский филиал правообладателем квартиры * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода является "Н*" на основании договора о передаче жилья в собственность от 23.10.1995г., зарегистрированного за реестровым N * в БТИ Московского района.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на квартиру * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о праве собственности, соглашениям об определении долей, договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, Кармазина Н.Н., Кармазина Е.А. и Бухарев С.Ю. в 2007г. уже принимали участие в приватизации квартиры * в доме * по ул. Ф* г.Н.Новгорода. Однако на момент приватизации Кармазина Н.Н. и Бухарев С.Ю. являлись несовершеннолетними, следовательно, в силу ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они сохранили право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия. Кармазина Е.А. возможности повторно принять участие в приватизации не имеет. В материалы дела представлены нотариально заверенные согласия Бухарева С.Ю. и Кармазина Н.А. на приватизацию спорной квартиры Кармазиной Н.Н.

Учитывая, что ответчики и третьи лица возражений против признания права собственности за Кармазиной Н.Н. на спорное жилое помещение не представили, Кармазина Н.Н. правомерно занимает данное жилое помещение, однако лишена возможности получить его в собственность в порядке приватизации по независящим от не причинам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Кармазиной Н.Н. право собственности на квартиру N * в доме * по ул.П* г.Н.Новгорода. В части иска об обязании Нижегородскую квартирно-эксплуатационную часть Министерства обороны Российской Федерации заключить с ней договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд считает необходимым отказать, поскольку суду не представлено доказательств того, что на сегодняшний день ответчик обладает полномочиями по заключению таких договоров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кармазиной Н. Н. удовлетворить частично.

Признать за Кармазиной Н.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру N * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., в порядке приватизации.

В иске об обязании ФГКЭУ "Н*" Министерства обороны РФ заключить с Кармазиной Н. Н. договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.