Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 27 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 27 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.,

при секретаре Чиковидовой Е.В.

с участием истца Пивиной В.А., третьего лица Потаповой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивиной В.А. Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пивина В.А, обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры * дома * по ул.К* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете также состоят Пивин О.В. и Потапова Н.В. В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой между комнатой и прихожей демонтирована перегородка, комната стала отдельной. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Пивина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире была произведена перепланировка, в результате которой между комнатой и прихожей демонтирована перегородка, зал и комната стали изолированными.

Третье лицо Потапова Н.В. в судебном заседании против произведенной перепланировки не возражала.

Третье лицо Пивин О.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, учитывая мнение истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Квартира находится по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, собственником 1/3 доли, которой являлся П*,умерший 25.01.2008 года (л.д. 23).

Пивина В.А. является наследником доли в данной квартире после смерти П*(л.д.22). Согласно справке ТСЖ "К*" на регистрационном учете также состоят Пивин О.В. и Потапова Н.В. (л.д.21).

До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей N8 и жилой комнатой N2, демонтирован встроенный шкаф N4 в жилой комнате N3, произведен монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей N7 и жилой комнатой N2, произведен монтаж перегородок между жилой комнатой N3 и прихожей N7.

Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты N2 составляет 14,9 кв.м., жилой комнаты N3 составляет 12,5 кв.м., прихожей N 7 - 8,5 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,1 кв.м., жилая - 40,8 кв.м., общая по квартире - 59,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 62,6 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению по перепланировке спорного жилого помещения, составленного специалистами Нижегородского филиала ФГУП "Р*" Нижегородский филиал, выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.8-20).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивиной В. А. удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д. *, кв. *, в результате которой площадь

жилой комнаты N2 составляет 14,9 кв.м., жилой комнаты N3 составляет 12,5 кв.м., прихожей N 7 - 8,5 кв.м., вспомогательная площадь составляет 19,1 кв.м., жилая - 40,8 кв.м., общая по квартире - 59,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 62,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.