Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Дружковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рябовой О. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рябова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что вступает в права наследства на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д.*, кв. *. В 2010г. в указанной квартире самовольно была выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между ванной и туалетом. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни или здоровью, соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.

Истец Рябова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода о месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Рябова Т.А. являлась собственником квартиры * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода, на основании справки о полной выплате пая, выданной товариществом собственников жилья "С*". 02.09.2009г. Р* умерла, наследником к имуществу умершей является ее дочь Рябова О.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. На данный момент в квартире на регистрационном учете состоит только истица Рябова О.А. (л.д.4).

До обращения в суд в указанной квартире самовольно была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:

-демонтирована перегородка между ванной (поз.3) и туалетом (поз.4) (нумерация до перепланировки);

- демонтирована перегородка между сан. узлами (поз. 3,4) и прихожей поз.5 (нумерация до перепланировки), на общей площади санузлов и части площади прихожей организован совмещенный санузел (поз. 3) площадью 2,9 кв.м., выгороженный каркасно-обшивочной перегородкой из влагостойких листов ГВЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком, в организованном сан. узле санитарные приборы не переустанавливались, вентиляция совмещенного санузла (поз.3) осуществляется в соответствующий вентиляционный канал жилого дома. В сан.узле пол выполнен керамической плиткой с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- площадь прихожей (поз.4) уменьшилась до 5,0 кв.м. с 5,2 кв.м., площадь кухни (поз.2) уменьшилась до 4,9 кв.м. с 5,2 кв.м. за счет внутренней отделки стен;

- демонтирована перегородка между кухней (поз.2) и прихожей (поз.4);

-на кухне установлена 4-х конфорочная газовая плита вместо 2-х конфорочной.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 31,1 кв.м. до 30,5 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 17,7 в.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 13, 4 кв.м. до 12,8 кв.м.

Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт "П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) выполненная в квартире * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение жилого помещения.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой О. А.удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом * квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 17,7 кв. м, кухня 2 площадью - 4,9 кв.м., санузел 3 площадью - 2,9 кв. м., прихожая 4 площадью - 5,0 кв.м., балкон 5 - площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 30,5 кв.м., с учетом балкона 31,3 кв.м., жилая площадь - 17,7 кв.м., вспомогательная площадь -12,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.