Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 13 января 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2012г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истца Карасевой О.В.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Савлучинского М. В. к Шопок М. В., Изместьеву И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савлучинский М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Шопок М.В., Изместьеву И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N * на основании договоров купли-продажи долей жилого дома от 25 октября 2011г. Ответчики о продаже дома знали, против продажи не возражали, на регистрацию по месту жительства и проживание не претендовали. По условиям договора купли-продажи доли жилого дома ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить дом от личных вещей в срок не позднее 25 ноября 2011г. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец просит признать Шопок М.В., Изместьева И.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец в суд не явился, доверил представлять свои интересы Карасевой О.В. по доверенности. Обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Карасева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Савлучинского М.В. поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шопок М.В. в суд не явился. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Шопок М.В. не явился в суд лично, не предъявил надлежащих доказательств госпитализации (если госпитализация действительно имела место), не обеспечил явку в суд своего представителя, т.е. отказался от своего права на непосредственное участие в судебном заседании, либо участие своего представителя.

Ответчик Изместьев И.В. в суд не явился. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Изместьев И.В. не явился в суд лично, не предъявил надлежащих доказательств госпитализации (если госпитализация действительно имела место), не обеспечил явку в суд своего представителя, т.е. отказался от своего права на непосредственное участие в судебном заседании, либо участие своего представителя.

Неоднократное отложение судебного рассмотрения дела нарушает право другой стороны на рассмотрение дела в установленные сроки и порождает неоправданную волокиту в рассмотрении дела.

Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно ранее представленного отзыва снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Шопок М.В., Изместьева И.В. в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица УФМС по Нижегородской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Судом установлено, что Савлучинский М.В. является собственником дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N * на основании договора купли-продажи доли от 25 октября 2011г., заключенного между Х*,О* и Н* действующей на основании доверенности за Савлучинского М.В., договора купли-продажи доли от 25 октября 2011г., заключенного между К* действующего за себя и К* и Н* действующей на основании доверенности за Савлучинского М.В. (л.д.7,8). Право собственности Савлучинского М.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 15 ноября 2011г. (л.д.9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи доли дома от 25.10.2011г. в спорном доме на регистрационном учете состоят Шопок М.В. и Изместьев И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 25 ноября 2011г., 3/4 доли жилого дома свободны от вещей, предметов мебели, домашнего обихода.

Учитывая, что ответчики право собственности на спорный жилой дом утратили, без законных оснований нарушают обязательство по снятию с регистрационного учета, в спорном жилом доме не проживают, членами семьи Савлучинского М.В. не являются, суд находит ответчиков утратившими право пользования жилым домом, в связи с чем Шопок М.В., Изместьев И.В. подлежат снятию с регистрационного учета.

Исковые требования подтверждены имеющимися в деле документами: договорами купли-продажи долей дома от 25 октября 2011г., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15 ноября 2011г., выпиской из домовой книги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савлучинского М. В. удовлетворить.

Признать Шопок М. В., Изместьева И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N * со снятием их с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, дом N *.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.