Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 19 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 19 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Соколова В. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода. В указанной квартире на регистрационном учете состоит только собственник Соколов В.В. До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем:

- демонтирован дверной блок с закрытием дверного проема между ванной и прихожей;

- устроен санузел площадью 3,40 кв.м. за счет ванной и туалета путем демонтажа ненесущей перегородки;

- увеличена площадь кухни до 7,90 кв.м. за счет прихожей путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей;

- устроены коридоры площадью 2,60 кв.м. и 6,60 кв.м. за счет прихожей и жилой комнаты путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и коридором и жилой комнатой;

-устроена кладовка площадью 2,30 кв.м. за счет жилой комнаты путем возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кладовкой и жилой комнатой;

- в санузле заменено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям;

- в кухне перенесено сантехническое оборудование и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям.

Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Истец просит сохранить квартиру 136 в доме 114 по ул. Б* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Соколов В.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, его представитель Ковалева Н.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация г.Н.Новгорода, Администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений по иску не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Соколов В.В является собственником квартиры * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5). Помимо истца в квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.9).

Как установлено судом, до обращения в суд, в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода были выполнены перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем:

- демонтирован дверной блок с закрытием дверного проема между ванной и прихожей;

- устроен санузел площадью 3,40 кв.м. за счет ванной и туалета путем демонтажа ненесущей перегородки;

- устроены коридоры 5 и 8 площадью 2,60 кв.м. и 6,60 кв.м. за счет прихожей и жилой комнаты 2 путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком и возведения перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей и коридором 8 и устройством дверных проемов между коридорами 5 и 8 и коридором 5 и жилой комнатой 2;

- устроена кладовка площадью 2,30 кв.м. за счет жилой комнаты 2 путем возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кладовкой и жилой комнатой 2;

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 59,7 кв.м. до 59,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 41,3 кв.м. до 34,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 18, 4 кв.м. до 24,6 кв.м.

Согласно заключению Нижегородского филиала ФГУП "Р*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 30 декабря 2010г.) выполненные в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам.

Поскольку на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили рассмотрения дела и вынесение решения на усмотрение суда, возражений по иску не представили, суд не находит оснований, препятствующих удовлетворения исковых требований,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова В. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 11,4 кв. м, жилая комната 2 площадью - 13,3 кв.м., жилая комната 3 площадью - 9,9 кв. м., кладовая 4 площадью - 2,3 кв.м., коридор 5 - площадью 2,6 кв.м., кухня 6 площадью - 7,9 кв.м., санузел 7 площадью 3,4 кв.м., коридор 8 площадью 6,6 кв.м., прихожая 9 площадью 1,8 кв.м., лоджия 10 площадью 1,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м., с учетом лоджии 60,3 кв.м., жилая площадь - 34,6 кв.м., вспомогательная площадь -24,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.