Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием адвоката Белычевой Е.С.

при секретаре Тюриной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалова Р.А.о., Джамалова Р. А. о., Джамаловой Р. Р. к Ализаде А. М. о., Джамалову М. А. о., Джамаловой Л. М. К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что Джамалов Р.А.о. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород ул. С*, д.* кв.*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 августа 2007 года. Джамалова Р. Р. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул. С*, д.* кв.*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 июля 2007 года. Джамалов Р.А. о. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул. С*, д.* кв.*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 июля 2007 года.

В данном жилом помещении кроме истцов зарегистрированы ответчики: Ализаде А. М. о., Джамалов М.А. о., Джамалова Л. М. К..

Ответчик Ализаде А. М. о. проживал в спорном жилом помещении с 2007 года по 2008 год. В 2008 году забрал свои вещи, переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расположенное в г.А*. Выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, коммунальные платежи им не оплачиваются, совместного хозяйства с истцами не ведет. В настоящий момент место жительства его не известно.

Ответчик Джамалов М. А. о. проживал в спорном жилом помещении с 2005 года по 2008 год. В 2008 году забрал свои вещи, переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, расположенное в г.А*. Выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, коммунальные платежи им не оплачиваются, совместного хозяйства с истцами не ведет. Последний раз приезжал в 2010 году с просьбой временно его зарегистрировать для оформления загранпаспорта, в квартиру не вселялся, вещи не перевозил. В настоящий момент место жительства его не известно.

Ответчик Джамалова Л. М.К. проживала в спорном жилом помещение с 2007 года по 2008 год. В 2008 году вышла замуж за гражданина Т*.

Забрала все свои вещи и переехала на постоянное место жительства в Т*. В настоящий момент место жительства ее не известно.

Истцы считают, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, существенно нарушает их права собственников, так как они оплачивают коммунальные платежи, начисляемые на ответчиков. Они не могут распорядиться принадлежащим им жилым помещением, в том числе продать его, не свободное от прав проживания третьих лиц.

На основании изложенного истцы просили признать ответчиков - Ализаде А. М. о., Джамалова М. А. о., Джамалову Л. М. К. прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указывая, что ответчики Ализаде А. М.о., Джамалов М. А. о., Джамалова Л. М. К., фактически в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация носила формальный характер, в связи с чем просили признать Ализаде А. М. о., Джамалова М.А. о., Джамалову Л. М. К. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Джамалов Р. А.о. иск поддержал. Пояснил, что ответчики являются его родственниками, их регистрация носила формальный характер для трудоустройства и учебы. В спорное жилое помещение они не вселялись. Звонили однажды и сообщили, что проживают в другом государстве. Адрес проживания ответчиков ему не известен.

В судебном заседании представитель истцов Джамалов Б.А.о. иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для преставления интересов ответчиков.

Представитель ответчиков по ордеру - Белычева Е. С. иск не признала.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПрава и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской ФедерацииСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д. *, жилой площадью 30,2 кв. метра (л.д. 14). Собственниками указанной квартиры являются Истцы Джамалов Р. А. о., Джамалов Р. А. о., Джамалова Р.Р., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2007 года серии *, от 31.07.2007 года серии *, от 31.07.2007 года серии * (л.д. 23-25).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживают и состоят на регистрационном учете истцы Джамалов Р. А.о., Джамалов Р. А. о., Джамалова Р. Р., несут обязанность по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Как установлено в судебном заседании, ответчики действительно не проживают в квартире * дома * по ул. С* г. Н. Новгорода. В указанное жилое помещение не вселялись, вещей их там не было, коммунальные платежи не оплачивают. В жилое помещение вселяться не пытались. В настоящее время проживают на территории другого государства.

Из пояснений истца также следует, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, не пользовались им и не вселялись.

Доводы истцов нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях.бцева, 15-20, расположенную в том же доме. Г., и с указанного времени выехал в ее квартиру по ул. семейных отношений с Котылев

В судебном заседании были допрошены свидетели: С*., которая пояснила, что проживает в доме * по ул.С* г.Н.Новгорода с 1995 года. Семью Джамаловых знает, знала еще их мать.

Видела ранее, что в квартире проживали два брата и племянник истца, иногда видела молодую девушку.

Свидетель К*., пояснила, что является соседкой истцов, проживает в соседней квартире, знала мать истца и его брата. Кроме них в квартире никто не проживал. Последние полгода квартира пустует, ранее проживали квартиранты.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что фактически ответчики никогда в установленном порядке в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, Ализаде А.М. о., Джамалов М. А. о., Джамалова Л. М. К. не несли расходов по оплате коммунальных услуг. В материалы данного дела не представлены какие-либо документы, послужившие основанием для вселения и проживания, а также регистрации ответчиков. Регистрация в жилом помещении является административным актом и не порождает права пользования им. В связи с чем, суд признает Ализаде А. М.о., Джамалова М. А.о., Джамалову Л. М. К. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением по адресу г.Н.Новгород ул. С* дом * комната *

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На том основании, что жилое помещение по указанному адресу местом жительства или местом пребывания ответчиков не является, они также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании решения суда о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Джамалова Р.А.о., Джамалова Р.А.о., Джамаловой Р. Р. удовлетворить: признать Ализаде А.М.о., Джамалова М. А. о., Джамалову Л. М. К., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*, комната N *, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

СОГЛАСОВАНО:

___________Судья И.А. Якимов

"___"____________2012 г.

К ОПУБЛИКОВАНИЮ:

_________________Зам. председателя суда Л.П. Никитина

"____"____________2012 г.