Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 08 февраля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истца Громовой М.С.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Громова С. Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что 1 ноября 2011 года умер П*, после смерти которого открылось наследство, включающее в себя квартиру N * в доме N * по ул. П* г. Н. Новгорода, принадлежащую П* на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.1999 года и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 2 марта 1999 года.

Громов С.Е. является единственным наследником после смерти П* на основании завещания от 19 апреля 2005 года удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода М* и зарегистрированного в реестре за N *

В квартире самовольно была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтаж перегородки между кухней (2) и санузлом (3) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж перегородки между санузлом (3) и нишами кухни (2) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема и обустройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема между кухней (2) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема между санузлом (3) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж части перегородки для обустройства арочного проема между жилой комнатой (1) и кухней (2) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки между кухней (2) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж перегородки между нишей кухни (2) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж перегородки с арочным проемом между кухней (3) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж дверного проема в перегородке между санузлом (3) и прихожей (4) (по плану БТИ после перепланировки);

В результате перепланировки и уточнения размеров произошло изменение площадей в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет - 21,8 кв.м., площадь кухни (2) составляет 4,7 кв.м., площадь прихожей (4) составляет - 2,6 кв.м., площадь санузла (3) составляет - 2,7 кв.м.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить квартиру N * дома N * по ул. П* г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии.

Истец Громов С.Е. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Громова М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что 1 ноября 2011 года умер П* (л.д. 8). После его смерти открылось наследство в виде квартиры N * в доме N * по ул. П* г. Н. Новгорода, принадлежащей Громову С.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.1999 года и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 2 марта 1999 года (л.д. 7, 27). Единственным наследником всего имущества П*, в том числе квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. П*, дом N * квартира N * является Громов С.Е. на основании завещания составленного П* 19 апреля 2005 года и зарегистрированного в реестре за N * (л.д. 9).

До обращения в суд, в квартире N * дома N * по ул. П* г.Н.Новгорода была произведена перепланировка жилого помещения:

- демонтаж перегородки между кухней (2) и санузлом (3) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж перегородки между санузлом (3) и нишами кухни (2) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема и обустройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема между кухней (2) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж дверного проема между санузлом (3) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж части перегородки для обустройства арочного проема между жилой комнатой (1) и кухней (2) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки между кухней (2) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж перегородки между нишей кухни (2) и санузлом (3) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж перегородки с арочным проемом между кухней (2) и прихожей (4) (по плану БТИ после перепланировки);

- монтаж дверного проема в перегородке между санузлом (3) и прихожей (4) (по плану БТИ после перепланировки);

В результате перепланировки и уточнения размеров произошло изменение площадей в квартире (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р*" после перепланировки): площадь жилой комнаты (1) составляет - 21,8 кв.м., площадь кухни (2) составляет 4,7 кв.м., площадь прихожей (4) составляет - 2,6 кв.м., площадь санузла (3) составляет - 2,7 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. П*, дом N * квартира N *, составленному специалистами ФГУП "Р*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) произведенная перепланировка и переустройство в квартире N * дома N * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, функциональное назначение помещений не изменено, основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено.

Согласно экспертного заключения Филиала ФГУЗ "Ц*" N * перепланировка квартиры по адресу: ул. П*, дом N * квартира N * в М* районе г. Н. Новгорода соответствуют требованиям СанПиН.

Из сообщения отдела государственного пожарного надзора Московского района г. Н. Новгорода следует, что при перепланировке квартиры N * дома N * по ул. П* г. Н. Новгорода нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Громова С. Е.удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, дом N *, квартира N * в перепланированном состоянии, в результате которого: площадь жилой комнаты (1) составляет - 21,8 кв.м., площадь кухни (2) составляет 4,7 кв.м., площадь прихожей (4) составляет - 2,6 кв.м., площадь санузла (3) составляет - 2,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 31,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 31,8 кв.м., жилая площадь 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.