Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Поповой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина М. В., Изосимовой О. М., Изосимова А. Ю. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, где на регистрационном учете состоят Фомин М.В. и Изосимова О.М..

В 1980 гг в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- заложен дверной проем, соединяющий жилые комнаты;

- перемещена перегородка, разделяющая коридор - прихожую и санитарный узел;

- изменены границы (площадь) санитарного узла, в том числе уменьшена площадь санузла за счет закрытия ниши между вентиляционной шахтой и перегородкой. Изменено местоположение сантехнического оборудования (ванная, унитаз) внутри санитарного узла;

- внутренние общедомовые инженерные коммуникации при перепланировке не нарушены и оставлены без изменения.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, а общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. за счет закрытия ниши в санитарном узле.

Произведенная внутренняя перепланировка в квартире не нарушает требований прочности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.1002-00 "санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" Условия проживания в квартире не ухудшаются, перепланировка не оказывает влияния на смежные в плане и по высоте квартиры.

Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.20-22).

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что на основании свидетельства о государственной регистрации N* от 21 мая 1996 года, выданного на основании договора мены, удостоверенного нотариусом С* 17 мая 1996 года истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* кв.* (л.д.8).В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете Фомин М.В., Изосимова О.М. (л.д.9).

До обращения в суд с согласия всех проживающих без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- заложен дверной проем, соединяющий жилые комнаты;

- перемещена перегородка, разделяющая коридор - прихожую и санитарный узел;

- изменены границы (площадь) санитарного узла, в том числе уменьшена площадь санузла за счет закрытия ниши между вентиляционной шахтой и перегородкой. Изменено местоположение сантехнического оборудования (ванная, унитаз) внутри санитарного узла;

- внутренние общедомовые инженерные коммуникации при перепланировке не нарушены и оставлены без изменения.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, а общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. за счет закрытия ниши в санитарном узле.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "Н* "Т*" (свидетельство N* от 31.12.2010 года) произведенная внутренняя перепланировка в квартире * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода не нарушает требований прочности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" Условия проживания в квартире не ухудшаются, перепланировка не оказывает влияния на смежные в плане и по высоте квартиры (л.д.10).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина М. В., Изосимовой О. М., Изосимова А.Ю. к администрации г.Н.Новгорода, администрации удовлетворить

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Б* д.* кв.* в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 13,3 кв. м, жилая комната 2 площадью - 22,9 кв.м., кухня 3 площадью - 8,9 кв.м., санузел 4 площадью - 2,9 кв.м., прихожая 5 площадью - 8,1 кв.м., общая площадь квартиры - 56,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов 56,1 кв.м., жилая площадь- 36,2 кв.м., вспомогательная - 19,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении месяца.