Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителей Янковской О.А., Лощиловой И.В.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой В. Г. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником комнат * в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете состоят истец, Солдатов В.А., Солдатова М.В.. В комнатах были произведены перепланировка и переустройство, соответствующие требованиям строительных норм и правил, не нарушающие права и законные интересы граждан, не создающие угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить комнаты * в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Солдатова В.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представитель истца Янковская О.А., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Московского района, администрации г.Н.Новгорода Лощилова И.В., действующая по доверенности, не возражала против сохранения комнат * в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Третьи лица Мальцева Н.П., Мальцев А.С., Багашева А.Р., Багашева Т.Д., Багашев Р.Ю., Александрова Н.А., Коноплева О.В., Александрова Н.И., Вергизов В.Г., Червяков Д.Е., Солдатова М.В., Солдатов В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем комнаты, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. * кв.* ком. * является Солдатов В.А., что подтверждается договором социального найма N * от 11 марта 2011 года (л.д. 6-10).

Согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 01 ноября 2011 года Солдатова В.Г., Солдатова М.В., являются собственниками комнат * в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода по 1/2 доли каждая.

Согласно выписке из домовой книги, из лицевого счета на регистрационном учете в квартире состоят Солдатов В.А., Солдатова В.Г., Солдатова М.В. (л.д. 12-13).

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 08 августа 2011 года, вступившим в законную силу 19 августа 2011 года, удовлетворен иск Солдатова В.А., жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, улица Н*, дом * квартира * комнаты N * сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого комнаты стали состоять из следующих помещений: жилая комната * площадью 11,2 кв.м., совмещенный сан.узел 5а площадью 2,4 кв.м., жилая комната 6 площадью 16,9 кв.м., кухня 7 площадью 11,5 кв.м., сан.узел 19 площадью 2,7 кв.м., коридор 20 площадью 3,2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 272,1 кв.м., жилая - 182,6 кв.м., вспомогательная - 89,5 кв. м.

До обращения в суд в комнатах были произведены перепланировка и переустройство:

- в коридоре 12 демонтированы ненесущие кирпичные перегородки душевой 13, демонтирована часть кирпичной перегородки между жилой комнатой 16 и коридором 12, в коридоре 12 установлена кирпичная перегородка (по плану БТИ до перепланировки);

- в сушильной 8 демонтированы конструкции встроенного шкафа 9, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ;

-в результате перепланировки организован санузел 19 площадью 2,7 кв.м., коридор 20 площадью 3,2 кв.м., жилая комната 7 площадью 11,5 кв.м., площадь жилой комнаты 6 осталась без изменения, организована жилая комната 5 площадью 11,2 кв.м., санузел 5а площадью 2,4 кв.м. (по плану БТИ после перепланировки);

- жилая комната 5 обеспечена достаточным естественным освещением, проветривается через открывающуюся форточку в окне с двойным остеклением и раздельными переплетами, внутренняя отделка стен, пола и потолка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН;

- пол в санузлах 19 и 5а выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла 19 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из санузла 5а осуществляется посредством существующего вентиляционного канала помещения сушильной;

- в результате переустройства в коридоре 19 демонтированы раковины, в душе 13 демонтирован душевой поддон (по плану БТИ до переустройства), в санузле 5а установлены унитаз, раковина и душевой поддон, в санузле 19 установлены ванна, унитаз и раковина (по плану БТИ после переустройства), подключение санитарных приборов выполнено к существующим стокам водоснабжения и канализации общежития.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 29 февраля 2012 года) в результате перепланировки и переустройства в комнатах * квартиры * дома * по ул. Н*г.Н.Новгорода комфортность проживания жильцов не ухудшена, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию комнаты, соблюдены законные права и интересы других граждан.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не возражал против удовлетворения иска, возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатовой В. Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, улица Н*, дом * квартира * комнаты N * в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: жилая комната (помещение N5 плана после перепланировки) площадью 11,2 кв.м., санузел (помещение N 5 а плана) площадью 2,4 кв.м., в котором установлено сантехническое оборудование: унитаз, раковина и душевой поддон; жилая комната (помещение N6 плана) площадью 16,9 кв.м., жилая комната (помещение N7 плана) площадью 11,5 кв.м,, санузел (помещение N 19 плана) площадью 2,7 кв.м., в котором установлено сантехническое оборудование: раковина, унитаз и ванна; коридор (помещение N20 плана) площадью 3,2 кв.м. Итого по жилому помещению: общая площадь 47,9 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов 47,9 кв.м., жилая площадью 39,6 кв.м., вспомогательная площадь 8,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.