Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокова А. В. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Боков А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что он и его брат Боков А.В. являются наследниками по закону квартиры * дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода. В 1988 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже и переносе перегородки между прихожей и комнатой. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, третье лицо Боков А.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Л*, д. *кв.* принадлежала на праве собственности Б*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 февраля 2009 года * N * (л.д. 4).

Согласно свидетельства о смерти Б* умерла 17 февраля 2012 года (л.д. 6).

Из справки нотариуса Д* от 04 апреля 2012 года следует, что имеется наследственное дело N * к имуществу Б*, умершей 17 февраля 2012 года, состоящего, в том числе из квартиры * дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлениям наследников Бокова А.В. и Бокова А.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 24).

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоит Боков А. В. (л.д. 25).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (9) и жилой комнатой (3) (по плану БТИ до перепланировки);

- демонтаж шкафа (2) в жилой комнате (1) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире:

- площадь жилой комнаты (1) составляет - 13,8 кв.м.;

- площадь жилой комнаты (2) составляет - 17,1 кв.м.;

- площадь прихожей (8) составляет - 6,3 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 кв.м. до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 16,5 кв.м. до 17,1 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Л* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокова А. В.удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Л* дом * квартира *

в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 12,6 кв.м., шкаф 4 площадью 0,3 кв.м., кухня 5 площадью 7 кв.м., туалет 6 площадью 1,2 кв.м., ванная 7 площадью 2,3 кв.м., прихожая 8 площадью 6,3 кв.м., лоджия 9 площадью 1,8 кв.м., балкон 10 площадью 1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., с учетом лоджии и балкона - 63,4 кв.м., жилая - 43,5 кв.м., вспомогательная - 17,1 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.