Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.,

с участием представителя истца ТСЖ N* - Пономаревой М.Е., действующей на основании доверенности, ответчиков: Цвеева А.В., Концевич (Громыко) С.Р., Громыко И.Е., Ларцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья N * к Ларцеву С. В., Громыко (Концевич) С. Р., Громыко И. Е., Цвееву А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья N * обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчикам Громыко И.Е., Громыко С.Р., Ларцеву СВ., Цвееву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, улица К*, д.*, кв. *. Так, Громыко И.Е. принадлежит 2/6 доли в праве общей собственности на выше указанное жилое помещение, Цвееву А.В. - 2/6 доли в праве, Громыко СР. - 1/6 доля в праве, Ларцеву СВ. - 1/6 доля в праве.

Право собственности ответчиков на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2009г. N *.

Ответчики Громыко И.Е., Громыко СР., Ларцев СВ. зарегистрированы и проживают в указанном выше жилом помещении. Ответчик - Цвеев А.В. не зарегистрирован в данной квартире, однако проживает в ней.

Истец осуществляет ремонт и эксплуатацию жилого дома, обеспечивает коммунальными услугами членов ТСЖ и иных лиц.

Истцом ответчикам были оказаны следующие услуги по:

- отоплению;

- санитарно-техническому обслуживанию и содержанию жилья;

- водоснабжению;

- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Услуги оказаны ответчикам своевременно и надлежащим образом. Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчиков не поступало.

Однако за период с мая 2009г. по декабрь 2011г. включительно ответчики производили лишь частичную оплату оказанных истцом услуг в области ЖКХ. В настоящий момент за ответчиками числиться общая сумма задолженности в размере 102 950,34 рублей 34 копейки. В том числе задолженность Громыко И.Е. составляет 34 316,78 руб., Громыко СР. - 20 711,88 руб., Цвеева А.В. - 27 209,80 руб., Ларцева СВ. - 20 711,88 руб. На 10 мая 2012 г. пени за несвоевременную плату оказанных Ответчикам услуг в области ЖКХ составили: на сумму задолженности Громыко И.Е. - 6 216,80 руб., Громыко СР. - 3 751,80 руб., Цвеева А.В. - 4 930,02 руб., Ларцева СВ. - 3 751,80 руб.

22.05.2012 г. ответчикам были направлены претензии с требованием о погашении долга. На сегодняшний день ответ на претензии истцом не получен.

Просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1901 руб. 80 коп, и расходы на на оплату услуг представителя в размере 7 000рублей.

В судебном заседании представитель истца Пономарева М.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ларцев С.В., Цвеев А.В., Концевич (Громыко) С.Р., в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Громыко И.Е. в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила суду, что действительно задолженность по оплате имеют в указанном размере. 90000 рублей в счет долга ответчиками уже выплачено. Ответчики решили продать квартиру и расплатиться с долгами, от уплаты долга они не уклоняются.

Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчикам Громыко И.Е., Громыко С.Р., Ларцеву СВ., Цвееву А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, улица К*, д.*, кв. *. Так, Громыко И.Е. принадлежит 2/6 доли в праве общей собственности на выше указанное жилое помещение, Цвееву А.В. - 2/6 доли в праве, Громыко СР. - 1/6 доля в праве, Ларцеву СВ. - 1/6 доля в праве (л.д. 23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе от 19 апреля 2000 года ТСЖ N* зарегистрировано в качестве юридического лица в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресам: г.Н.Новгород, ул. К*, д.N* (л.д.21).

Как следует из пояснения представителя истца, и не оспаривалось ответчиками, содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопроса пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в доме осуществляет ТСЖ N*.

Однако, в период с мая 2009 года по декабрь 2011 года ответчики производили лишь частичную оплату оказанных истцом услуг в области ЖКХ, в результате чего образовалась задолженность в соответствии с представленным истцом расчетом в размере 102 950,34 рублей 34 копейки (л.д.27-46).

В том числе задолженность Громыко И.Е. составляет 34 316,78 руб., Громыко СР. - 20 711,88 руб., Цвеева А.В. - 27 209,80 руб., Ларцева СВ. - 20711,88 руб. На 10 мая 2012 г. пени за несвоевременную плату оказанных Ответчикам услуг в области ЖКХ составили: на сумму задолженности Громыко И.Е. - 6 216,80 руб., Громыко СР. - 3 751,80 руб., Цвеева А.В. - 4930,02 руб., Ларцева СВ. - 3 751,80 руб.

Расчет судом проверен, ответчиками по существу не оспорен, признается обоснованным, поскольку произведен в соответствии с тарифами установленными ТСЖ N*, количества фактически зарегистрированных граждан в жилом помещении в спорный период с мая 2009 года по декабрь 2011 года.

На основании вышеизложенного и учитывая, что ответчики признали факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ N* и взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 102 950,34 рублей 34 копейки, согласно представленному расчету, а именно с Ларцева С. В. - 20711,88 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 3751,80 руб. пени; с Громыко С.Р. - 20711,88 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 3751,80 руб. пени; с Громыко И. Е. - 34316,78 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 6216,80 руб. пени; с Цвеева А. В. - 27209,80 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 4930,02 руб. пени.

Также с ответчиков в порядке ст.100 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителяв разумных пределах в сумме 4 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ N * подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3557 руб., по 889, 25 руб. с каждого, что подтверждается платежным поручением N* от 23.05.2012 года (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья N * удовлетворить частично.

Взыскать с Ларцева С. В. в пользу Товарищества собственников жилья N * (ИНН* ) 20711,88 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 3751,80 руб. пени, 1000 руб. судебных расходов, 889, 25 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Громыко С. Р. в пользу Товарищества собственников жилья N * (ИНН* ) 20711,88 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 3751,80 руб. пени, 1000 руб. судебных расходов, 889, 25 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Громыко И. Е. в пользу Товарищества собственников жилья N * (ИНН*) 34316,78 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 6216,80 руб. пени, 1000 руб. судебных расходов, 889, 25 руб. расходов по оплате госпошлины,

Взыскать с Цвеева А. В. в пользу Товарищества собственников жилья N * (ИНН*) 27209,80 руб. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 4930,02 руб. пени, 1000 руб. судебных расходов, 889, 25 руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.