Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 11 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комковой Н. М. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, д.* кв.*, в котором состоит на регистрационном учете. В 1995 году в квартире была самовольно произведена перепланировка, которая выразилась в проведении следующих работ:

- демонтаж дверного проема между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки);

- заделка дверного проема жилой комнатой (2) и кладовой (3) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки между коридором (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки);

- пробивка проема между кладовой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ после перепланировки);

- замена газового оборудования (плита) на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки).

Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, при этом не нарушена законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица, извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что согласно договора от 25 августа 1995 года истец является собственником 1/2 доли кв.* дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода, где зарегистрирована по месту жительства (л.д. 5-6).

Собственником 1/2 доли кв.* дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода также являлся муж истицы К*, умерший 07.11.2011 года (л.д. 27).

До обращения в суд, а именно в 1995 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка, выразившаяся в проведении следующих работ:

- демонтаж дверного проема между прихожей (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки);

- заделка дверного проема жилой комнатой (2) и кладовой (3) (по плану БТИ до перепланировки);

- монтаж перегородки между коридором (6) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ после перепланировки);

- пробивка проема между кладовой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ после перепланировки);

- замена газового оборудования (плита) на кухне (4) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану М* НФ ФГУП "Р*" после перепланировки):

- площадь жилой комнаты (2) составляет - 16,9 кв.м.

- площадь коридора (6) составляет - 1,7 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП "Р*" Н* (лицензия *, регистрационный номер * от 22 октября 2007 года) выполненная перепланировка в квартире * дома * по ул. Р* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.12-23).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комковой Н. М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Р* д.* кв.* в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью -10,0 кв.м., жилая комната 2 площадью - 16,9 кв.м., кладовая 3 площадью - 2,5 кв.м., кухня 4 площадью - 5,6 кв.м., санузел 5 площадью - 3,0 кв.м., коридор 6 площадью - 1,7 кв.м., прихожая 7 площадью - 3,2 кв.м., балкон 8 площадью - 0,8 кв.м., общая площадь квартиры 42,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 43,7 кв.м., жилая - 26,9 кв.м., вспомогательная - 16,0 кв.м

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.