Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 06 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истца Игнатовой Е.В.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Казакова В. Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р*, дом N *, квартиры N *.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу кроме истца состоят: Казакова Н.К., Игнатова Е.В., Игнатов Е.Д.

В 1995 году в квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату и кладовую; демонтированная перегородка установлена со смещением на 1 метр относительно первоначального положения в сторону комнаты; демонтирована ненесущая перегородка с дверью, разделяющая жилую комнату и прихожую; в жилой комнате выполнена перегородка между комнатой и прихожей, образован коридор- прихожая. Материал перегородки- фанера и ДВП по деревянному каркасу.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р*, дом N * квартира N * в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Казаков В.Н. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца и третье лицо Игнатова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация г.Н.Новгорода, Администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили.

Третьи лица Казакова Н.К., Игнатов Е.Д. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, третьих лиц Казаковой Н.К., Игнатова Е.Д.

Выслушав позицию представителя истца и третьего лица Игнатовой Е.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Казаков В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р*, дом N * квартира N * на основании договора социального найма жилого помещения N * от 30 декабря 1997 года (л.д. 5-8). Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете состоят Казаков В.Н., Казакова Н.К., Игнатова Е.В., Игнатов Е.Д. (л.д. 14).

До обращения в суд, в квартире N * дома N * по ул. Р*г.Н.Новгорода была произведена перепланировка жилого помещения заключающаяся в следующем:

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату N 2 и кладовую N 3;

- демонтированная перегородка установлена со смещением на 1,0 м. относительно первоначального положения в сторону комнаты N 2;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверью, разделяющая жилую комнату N 1 и прихожую (номера помещений по плану БТИ до перепланировки);

- в жилой комнате N 2 выполнена перегородка между комнатой и прихожей, образован коридор-прихожая N 6, материал перегородки- фанера и ДВП по деревянному каркасу (номер комнаты по плану БТИ после перепланировки);

В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, вспомогательная площадь квартиры увеличилась.

Согласно заключения о соответствии перепланировки квартиры N *, в доме N * по ул. Р* г.Н.Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленного специалистами ООО "П* "А*" (лицензия *, регистрационный номер * от 27 августа 2007г.) произведенная перепланировка в квартире N * дома N * по ул. Р* г. Н. Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена, выполненная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью (л.д.16-21).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Казакова В. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р*, дом N *, квартира N * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 7,7 кв.м., жилая комната (2), площадью 16,6 кв.м., кладовая (3) - 4,5 кв.м., кухня (4)- 5,6 кв.м., санузел (5)- 3,0 кв.м., прихожая (6)- 4,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 42,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 42,9 кв.м., жилая площадь 24,3 кв.м., вспомогательная площадь 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.