Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казьбан Т. Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Казьбан Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности кв.* дома * по ул.Б* и наследником по закону другой 1/2 доли указанной квартиры. В 2000 году в квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, третье лицо Казьбан А.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * кв.* принадлежит на праве общей долевой собственности Казьбан Т.Н. и К* по 1/2 доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от 27 июня 2000 года * N *, выпиской из ЕГРПН (л.д. 6-9).

Согласно свидетельства о смерти К* умер 15 октября 2011 года (л.д. 10).

Из справки нотариуса Д* от 11 апреля 2012 года следует, что имеется наследственное дело N * к имуществу К*, умершего 15 октября 2011 года, состоящего, в том числе из доли в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Казьбан Т.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят Казьбан Т.Н., Казьбан А.В. (л.д. 4-5).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка,

выразившаяся в следующем:

- демонтирована дверная коробка и дверное полотно в несущей кирпичной стене между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 3, проем заделан плитами ГВЛ, в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 вырезан проем, установлена дверная коробка и дверное полотно,

- демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней 5 и прихожей 8,

- демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 6, туалетом 7, прихожей 8 (нумерация по плану до перепланировки),

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего организован санузел 6 площадью 5,6 кв.м., площадь кухни 5 уменьшена с 6,3 кв.м. до 6 кв.м., площадь прихожей 7 уменьшена с 8,9 кв.м. до 6,8 кв.м. (нумерация по плану после перепланировки),

- в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 4 и кухней 5 вырезан проем,

- пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в санузле 6 произведена замена ванны, переустановлена раковина, установлена душевая кабина, в помещении кухни 5 переустановлены мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П* " (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 29 февраля 2012 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казьбан Т. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б* дом * квартира *

в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 10,6 кв.м., жилая комната 2 площадью 10,2 кв.м., жилая комната 3 площадью 18,1 кв.м., жилая комната 4 площадью 10,6 кв.м., кухня 5 площадью 6 кв.м., санузел 6 площадью 6,2 кв.м., прихожая 7 площадью 6,8 кв.м., лоджия 8 площадью 2,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.м., с учетом лоджии и балкона - 71 кв.м., жилая - 49,5 кв.м., вспомогательная - 19 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.