Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 30 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 30 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Храмовой Е. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что она является наследником к имуществу Х* умершей 18 сентября 2011г. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом N * квартира N*. Других наследников нет, в квартире никто не проживает.

В 2009г. в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- в жилой комнате (1) демонтированы конструкции шкафа (8), в результате чего площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 12,9 кв.м. до 13, 7 кв.м.;

- демонтированы ненесущие каркасные перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (9), между жилой комнатой (3) и прихожей (9), в жилой комнате (3) демонтированы конструкции встроенного шкафа (7);

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,0 кв.м. до 12,8 кв.м., площадь жилой комнаты (3) увеличилась с 12,5 кв.м. до 17,1 кв.м., площадь прихожей (8) уменьшилась с 5,1 кв.м. до 2,1 кв.м. Организован коридор (7), площадью 3,9 кв.м.;

- в результате переустройства в помещении кухни (4) переустановлена мойка, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. N * кв. N * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Храмова Е.В. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленных возражений Храмова Е.В. самовольно осуществила перенос газовой плиты. В соответствии с п. 5.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Храмовой Е.В., представителей ответчиков администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом N *, квартира N * являлась Храмова Г.К. (л.д. * свидетельство о государственной регистрации права), умершая 18 сентября 2011г. (л.д. 21- свидетельство о смерти). Согласно выписки из лицевого счета N * ТСЖ N * Московского района г.Н.Новгорода в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Согласно справки нотариуса Д* наследником к имуществу Храмовой Г.К. является Храмова Е.В. (л.д. 20).

До обращения в суд в квартире N *, дома N * по ул. К* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переоборудование заключающиеся в следующем:

- демонтированы не несущие каркасные перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (9), между жилой комнатой (3) и прихожей (9). В жилой комнате (3) демонтированы конструкции встроенного шкафа (7).

Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. К*, дом N * квартира N *, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N *) выполненные перепланировка и переустройство в квартире N *, дома N * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома (л.д.14-19).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, переустройство жилого помещения согласовано с ОАО "Н*" С*, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Храмовой Е. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом N *, квартира N * в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 13,7 кв.м., жилая комната (2), площадью 12,8 кв.м., жилая комната (3), площадью 17,1 кв.м., кухня (4)- 7,0 кв.м., туалет (5)- 1,2 кв.м., ванная (6)- 2,4 кв.м., коридор (7)- 3,9 кв.м., прихожая (8)- 2,1 кв.м.

Общая площадь жилого помещения составляет 60,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая площадь 43,6 кв.м., вспомогательная- 16,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.