Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры * дома * по ул.К* г. Н.Новгорода, в которой проживает и состоит на регистрационном учете вместе со своей семьей. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Степанова Т.В., третьи лица Степанов Е.В., Степанова О.Е., Степанов П.Е., не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, д. * кв.* является Степанова Т.В., что подтверждается договором социального найма N * от 31 мая 2012 года (л.д. 4-8).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят Степанова Т.В., ее муж Степанов Е.В., дочь Степанова О.Е., сын Степанов П.Е. (л.д. 9).

До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка, заключающаяся в следующем:

- смещена ненесущая каркасная перегородка между кладовой 1 и жилой комнатой 2 в сторону жилой комнаты 2, в результате чего площадь кладовой 1 увеличена с 2,6 кв.м. до 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 9,7 кв.м. до 7,1 кв.м.

- работы по переустройству в квартире не проводились.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N * от 29 февраля 2012 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Московскому району от 29 июня 2012 года N* при проверке квартиры * дома * по ул. К* г. Н.Новгорода нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Т. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.К*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: кладовая 1 площадью 2,6 кв.м., комната жилая 2 площадью 9,7 кв.м., комната жилая 3 площадью 18 кв.м., кухня 4 площадью 5,8 кв.м., совм. санузел 5 площадью 2,9 кв.м., прихожая 6 площадью 2,7 кв.м., балкон 7 площадью 0,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., с учетом балкона - 42,4 кв.м., жилая - 27,7 кв.м., вспомогательная - 14 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.