Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 20 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истцов Ежова Е.В.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ежовой Е. И., Ежова Г. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N*, квартира N *. До обращения в суд в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:

- выполнена перегородка, представляющая из себя дверной проем с распашными полотнами, между комнатой и коридором.

Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу опасности их жизни и здоровью, комфортность жильцов улучшилась.

Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N * квартира N *.

В судебное заседание истцы не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Ежову Е.В.

Представитель истцов Ежов Е.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили.

Третье лицо Ежов А.Е. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФпереустройство жилого помещениясобой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.07.1992г. Ежова Е.И., Ежов Г.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N*, квартира N * (л.д.23). В квартире на регистрационном учете состоят Ежова Е.И., Ежов Г.В., Ежов А.Е. (л.д.24).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (8)- по плану БТИ после перепланировки.

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (3- по плану БТИ после перепланировки) составляет 18,4 кв.м., площадь коридора (8- по плану БТИ после перепланировки) составляет 1,6 кв.м.

Согласно заключению о перепланировке и переустройству жилого помещения, составленному специалистами ФГУП "Р*" Нижегородский филиал (свидетельство N *) выполненная перепланировка в квартире N *, в доме N * по пр-ту Г* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, повысилась комфортность проживания жильцов в квартире, выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (л.д. 10-22).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений не представил, согласно заключения перепланировка соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежовой Е.И., Ежова Г. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, пр-т Г*, дом N *, квартира N* в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 11,9 кв.м., жилая комната (2), площадью 9,9 кв.м., жилая комната (3), площадью 18,4 кв.м., шкаф (4)- 0,8 кв.м., шкаф (5)- 1,0 кв.м., кухня (6)- 6,0 кв.м., санузел (7)- 2,9 кв.м., коридор (8)- 1,6 кв.м., прихожая (9)- 2,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 55,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 55,4 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м., вспомогательная- 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.