Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 24 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012г. г. Н. Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием представителя истца Парфенюк О.В.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручиной Т.И. к Рахимовой Н. К. о понуждении исполнить условия договора купли-продажи, взыскании компенсации за хранение имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ручина Т.И. обратилась в суд с иском к Рахимовой Н.К., указывая, что 7 марта 2012г. стороны заключили между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N *. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 19 марта 2012г.

Согласно п.1 договора купли-продажи ответчик обязалась полностью освободить квартиру от вещей к 1 апреля 2012г. Ответчик нарушает принятые на себя обязательства, до сих пор имущество находится в квартире. Неоднократные предложения истца об освобождении квартиры от вещей остались ответчиком без удовлетворения.

Истец просит обязать Рахимову Н.К. исполнить п. 1 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N * - освободить квартиру от вещей, взыскать с ответчика денежные средства за хранение имущества в размере 5000 рублей за каждый месяц хранения (апрель, май), расходы по ксерокопированию и распечатке фотографий в размере 272 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Истец Ручина Т.И. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Парфенюк О.В., обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Парфенюк О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рахимова Н.К. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Рахимова Н.К., уведомленная надлежащим образом о судебном заседании 24 июля 2012г. не явилась в суд лично, не предъявила надлежащих доказательств госпитализации (если госпитализация действительно имела место), не обеспечила явку в суд своего представителя, т.е. отказалась от своего права на непосредственное участие в судебном заседании, либо участие своего представителя. Неоднократное отложение судебного рассмотрения дела нарушает право другой стороны на рассмотрение дела в установленные сроки и порождает неоправданную волокиту в рассмотрении дела.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ручиной Т.И. и ответчика Рахимовой Н.К. в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФесли обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 7 марта 2012г. между Рахимовой Н.К. и Ручиной Т.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. * дом N *, квартира N * (л.д. 5). Согласно акта приема-передачи от 7 марта 2012г. вышеуказанная квартира была передана Ручиной Т.И. (л.д. 6). 19 марта 2012г. за Ручиной Т.И. было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2012г. сделана запись регистрации N * (л.д. 9).

Согласно абз. 4 п. 1 договора купли-продажи от 7 марта 2012г. Рахимова Н.К. обязалась освободить спорную квартиру от вещей к 1 апреля 2012г. Однако, как установлено из пояснений представителя истца, ответчик свои обязательства, взятые по договору, не исполнила надлежащим образом до настоящего времени.

Согласно представленной описи в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N * находится следующее имущество Рахимовой Н.К.:

В прихожей:

- деревянная скамейка для обуви самодельная синего цвета;

- вешалка для одежды старого образца, деревянная, синего цвета с 7-ю крючками;

В кухне:

- старый кухонный стол с 3-мя ящиками и 2-мя дверцами, покрытый синим пластиком;

- старая стиральная машинка "В*", * года выпуска;

- старый холодильник "С*", * года выпуска, N *;

- две старые деревянные табуретки синего цвета;

В зале:

- старый раскладной диван красного цвета, * года выпуска, индекс ж * артикул *;

- старая тумбочка под телевизор;

- маленький деревянный самодельный стол;

- старый сервант Горьковской мебельной фабрики "Н*" номер 13*;

- старое кресло на роликах, не раскладное красно-коричневого цвета;

- старый двухместный диван-кровать желто-коричневого цвета;

- старые стулья со спинками сатисной мебельной фабрики с мягкими сиденьями * года выпуска, артикул *;

-старый полированный стол раскладной, производство судостроительного завода "О*" г. Н*;

В спальне:

- старая тумба для белья темного цвета, * года выпуска;

- старый диван на высоких ножках;

- старый шкаф трехдверный с антресолью;

- старое кресло красно-коричневого цвета на роликах не раскладное;

В ванной комнате:

- старое овальное зеркало (л.д. 50-51).

18 апреля 2012г. Ручина Т.И. направила в адрес ответчика уведомление об освобождении в трехдневный срок с момента получения уведомления квартиры от вещей Рахимовой Н.К. (л.д. 10). Направленное в адрес ответчика уведомление, осталось без удовлетворения.

Доводы истца и ее представителя подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, а также показаниями свидетелей П* и И*.

Так, свидетель П* суду показал, что его теща Р*. купила у Рахимовой Н.К. квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N*. В установленный срок Рахимова Н.К. ключи от квартиры не передала, в квартире жили квартиранты. В настоящее время в квартире живет он со своей супругой. Но в квартире остались старые вещи Рахимовой Н.К. Добровольно забрать свои вещи Рахимова Н.К. отказывается.

Свидетель И* суду показала, что работает * в * ООО "М*". В агентство обратилась Рахимова Н.К. по поводу продажи квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N*, квартира N *. Она, И*, являлась * Рахимовой Н.К. В квартире жили квартиранты. После продажи квартиры Рахимовой Н.К. были перечислены денежные средства. В квартире оставались старые вещи Рахимовой Н.К. Сейчас спорной квартирой пользуется покупатель по договору купли-продажи.

Учитывая, что ответчик Рахимова Н.К. без законных оснований нарушает обязательства по освобождению спорной квартиры от личных вещей, суд находит возможным обязать ее к исполнению договора в части освобождения квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N * от личных вещей, а именно: деревянной скамейки, вешалки для одежды, кухонного стола, стиральной машины "В*", холодильника "С*", деревянных табуреток, раскладного дивана, тумбочки под телевизор, деревянного самодельного стола, серванта, кресла на роликах, двухместной диван-кровати, стульев со спинками, полированного раскладного стола, тумбы для белья, дивана на высоких ножках, шкафа с антресолью, кресла на роликах, овального зеркала.

Суд отказывает Ручиной Т.И. в части удовлетворения исковых требований о взыскании с Рахимовой Н.К. компенсации за хранение вышеперечисленного имущества, поскольку между сторонами не было заключено договора хранения имущества.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Рахимовой Н.К. в пользу Ручиной Т.И. судебные расходы по ксерокопированию и распечатке фотографий в размере 75 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Рахимовой Н.К. в пользу Ручиной Т.И. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ручиной Т. И. удовлетворить частично.

Обязать Рахимову Н.К. освободить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. Т*, дом N *, квартира N* от личных вещей в виде деревянной скамейки, вешалки для одежды, кухонного стола, стиральной машины "В*", холодильника "С*", деревянных табуреток, раскладного дивана, тумбочки под телевизор, деревянного самодельного стола, серванта, кресла на роликах, двухместной диван-кровати, стульев со спинками, полированного раскладного стола, тумбы для белья, дивана на высоких ножках, шкафа с антресолью, кресла на роликах, овального зеркала.

Взыскать с Рахимовой Н. К. в пользу Ручиной Т. И. судебные расходы в размере 75 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.