Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 26 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием прокурора Тульской Е.В.

представителя Логиновой Н.Г., Говоркова М.Н.

при секретаре Тюриной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иорданской Р. И. к Шахтырову А. В., Гридневой Н. Л. о выселении, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры расположенной по адресу: ул. Л*, * г. Н. Новгорода, указывая, что является собственницей данной квартиры, однако она не может пользоваться жилым помещением, поскольку в ней, не имея на то законных оснований, проживают ответчики. 15.11.2011 года она передала жилое помещение во временное безвозмездное пользование ответчиков с целью кратковременного проживания (1-2 недели). Договора между ними не заключалось, плата за проживание не взималась. 10.01.2012 года она попросила ответчиков выселиться из жилого помещения, но они отказались. Впоследствии на ее неоднократные требовании о выселении также ответили отказом. 28.03.2012 года ответчица Гриднева написала расписку об обязании съехать из квартиры до 2.04.2012 года, однако в указанный срок также не выехала. Поскольку ответчики незаконно проживают в жилом помещении, истица просит выселить их из квартиры по ул. Л*, * г. Н. Новгорода, а также взыскать расходы по оплате коммунальных услуг - 10952 руб. 04 коп., компенсацию морального вреда - 100000 руб. и судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истица увеличила объем исковых требований. Утверждала, что жилое помещение было предоставлено ответчикам на условиях посуточной оплаты 1200 руб. в сутки на две недели. Сумма за 14 дней составляет 16800 руб. В дальнейшем в течение 6 месяцев ответчики незаконно проживали в ее квартире, чем сэкономили денежную сумму за найм по средней рыночной цене 7000 руб. в месяц. Сумма за 6 месяцев проживания составляет 42000 руб. Кроме того, ответчики не оплачивали услуги по электроснабжению, сумма составляет 2366,40 руб. и коммунальные услуги - 10962,19 руб. Просила взыскать с ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг 10962,19 руб., расходы по оплате за электроснабжение - 2366,4 руб., задолженность за найм жилого помещения - 58800 руб.

В судебном заседании представитель истца Логинова Н.Г. иск поддержала.

Представитель ответчиков Говорков М.Н. иск признал частично, в части выселения из жилого помещения. В остальной части исковые требования не признал. Полагает, что поскольку право собственности на жилое помещение за истицей не было зарегистрировано в установленном порядке, она не вправе был требовать выселения ответчиков и взимания денежных средств за пользование квартирой. Кроме того, вселила ответчиков она на условиях безвозмездного пользования.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании установлено, что истица 15.11.2011 года предоставила безвозмездно во временное пользование ответчикам принадлежащую ей на праве собственности квартиру по ул. Л*, * г. Н. Новгорода. 10.01.2012 года она потребовала освободить жилое помещение, однако ответчики отказались. До настоящего времени они проживают в квартире.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей Б* и С*, которые пояснили, что осенью 2011 г. Иорданская Р.И. пустила для временного проживания в принадлежащую ей квартиру Гридневу Н.Л. и ее гражданского мужа. Впоследствии ответчики отказались выселиться, несмотря на неоднократные требования истицы (л.д. 51).

В судебном заседании представитель ответчиков Говорков М.Н., иск в части выселения признал. Суд считает возможным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска представителем ответчиков, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении иска.

Что касается требования истицы о взыскании задолженности за найм жилого помещения в сумме 58800 руб., то суд находит его не подлежащим удовлетворению. Истица предоставила жилое помещение ответчикам в безвозмездное пользование, что указано в ее первоначальном исковом заявлении. Это обстоятельство подтверждается и заявлением Иорданской Р.И. в отдел полиции N * УМВД по г. Н. Новгороду (л.д. 4). То, что сторонами был заключен договор найма квартиры, с условием ежемесячной либо посуточной оплаты не подтверждается какими-либо допустимыми доказательствами.

В связи с этим отношения сторон по пользованию спорной квартирой должны регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ о договоре безвозмездного пользования. Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает:

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 690 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно статье 699 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, взимание платы по договору безвозмездного пользования законом не предусмотрено. В обязанность ответчиков входит вернуть квартиру истице в том же состоянии, в каком они ее получили.

Кроме того, исходя из объяснений истицы о том, что она потребовала освободить жилое помещение 10.01.2012 года, обязанность ответчиков освободить квартиру возникла 10.02.2012 года. Доказательств того, что истица понесла какие-либо убытки после указанной даты, и того, что она намерена была сдавать квартиру в указанный период по договору найма иным лицам, не представлено.

Вместе с тем, согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено:

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Ответчики в период проживания в квартире указанные расходы не оплачивали, истицей было оплачено 2366,40 руб. за электроснабжение и 10962,19 руб. - за коммунальные услуги (л.д. 34-39). Данные убытки Иорданская Р.И. понесла в связи с неисполнением ответчиками их обязанностей по содержанию квартиры.

В связи с изложенным суд полагает, что в данной части требования истицы являются обоснованными, с ответчиков подлежат взысканию в ее пользу в равных долях убытки в виде расходов по оплате коммунальных услуг 10962,19 руб. и электроснабжения 2366,40 руб. (по 6664,30 руб. с каждого).

Доводы представителя ответчиков о том, что у истицы отсутствовало право собственности на квартиру, поскольку не была произведена государственная регистрация права собственности, и в связи с этим ответчики не несут каких-либо обязанностей перед истицей, суд находит неосновательными. Свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру получено Иорданской Р.И. 8.02.2009 г. (л.д. 6). Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с этим данная квартира принадлежит истице на законных основаниях со дня открытия наследства, и она вправе осуществлять правомочия собственника.

Требование Иорданской Р.И. о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку нарушены материальные права истицы. Указание в законе о возможности компенсации морального вреда в данном случае отсутствует. Доказательств нарушения ответчиками ее личных неимущественных прав и других нематериальных благ истца не представила.

С ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из суммы 13328,60 руб. - 533,14 руб., и по неимущественному требованию 200 руб., всего 733,14 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск Иорданской Р. И. удовлетворить частично: выселить Шахтырова А. В., Гридневу Н. Л. из кв. * дома *по ул. Л* г. Н. Новгорода.

Взыскать с Шахтырова А. В. и Гридневой Н. Л. в пользу Иорданской Р. И. расходы по оплате коммунальных услуг в равных долях по 6664,30 руб., с каждого и расходы по госпошлине по 366,57 руб. с каждого.

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.