Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 18 июня 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 18 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

С участием представителя Глухова Ю.А.

при секретаре Тюриной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А. С. к Янину П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он зарегистрирован и проживает в общежитии, находящемся по адресу г.Н.Новгород ул.Ч*, * ком.* в указанном жилом помещении проживает с 10.09.1980 года. Значительно позже в указанной комнате был зарегистрирован и стал проживать Янин П.А.

После того, как общежитие по указанному адресу было передано в муниципальную собственность Муниципальному предприятию города Нижнего Новгорода "Г*", истец занимает и проживает в спорном помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии N* от 27.02.2007 года. С октября 2010 года в комнате * по спорному адресу ответчик не появлялся и не проживает, о чем составлен акт.

Место жительства его не известно. Выехав из комнаты ответчик забрал все свои вещи. Истец препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинил. Ответчик не несет бремя содержания комнаты, не оплачивает коммунальные платежи.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород ул.Ч* д.* кв.* комната * и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал иск. При этом дополнительно пояснил, что изначально был зарегистрирован в комнате *, но после перенумерации данной комнате присвоен номер * квартиры * дома * по ул.Ч* г.Н.Новгород. Как позднее истцу стало известно, ответчик числился в другой комнате, но проживал в комнате * квартиры *.

Ответчик - Янин П.А. в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для преставления интересов ответчика.

Представитель ответчиков по ордеру - Глухов Ю.А. иск не признал.

Суд с согласия истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.109, ст.110 ЖК РСФСР, действовавшего на период регистрации ответчика, утратившего силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст.110 ЖК РСФСРпрекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии с п.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328:

Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны:

использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

соблюдать правила социалистического общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п.14 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

Статьей 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"N 189-ФЗ от 29.12.2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч* д.* кв.* ком.* на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 28.02.2007 года (л.д. 15-16). Истец зарегистрирован по адресу г.Н.Новгород ул.Ч*, * ком.* с 1980 года, на его имя открыт лицевой счет, о чем свидетельствует выписка их лицевого счета N *. Согласно указанной выписке Янин П.А. по указанному адресу постоянно не зарегистрирован.

В настоящее время в спорной комнате проживает только истец, несет обязанность по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, задолженности не имеет, данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.11-13).

Согласно акту от 01 апреля 2012 года Янин П.А. в комнате * дома * квартиры *по ул.Ч* г.Н.Новгорода с 2010 года не проживает (л.д.10).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

Так допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В*, показала, что раньше работала на вахте. Янин П.А. в данный момент в общежитии не проживает. С 2008 года его не видела, так как он не появляется. Почему он выехал из спорной комнаты не знает. Ранее, до 2008 года, ответчик проживал в спорной комнате. Истец проживает достаточно долго по спорному адресу.

Свидетель П*, пояснила, что проживает в общежитии, истца и ответчика знает, более 4 лет назад ответчик уехал из общежития и больше не приезжал. Когда уезжал забрал свои вещи, холодильник, телевизор, тумбочку.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что ответчик Янин П. А. фактически добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Подтверждений того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, либо его отсутствие носит временный характер не представлено.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации" на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В связи с чем, суд признает Янина П. А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород ул.Ч*, д.*. кв.*. ком.*.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Швецова А. С. удовлетворить.

Признать Янина П. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. Ч*, * кв.* ком. * Н. Новгорода со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.